2012年度济南房地产十大新闻事件
小中大2013-01-09 11:53:42 来源：新浪乐居 点击：
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1、春节冰封：济南楼市春节遭冰封 住宅零成交
新闻解读：2012年开局，济南楼市遭遇冰封，整体市场呈现疲软状态，成交数字更是“惨不忍睹”。据济南市住宅与房地产信息网数据显示，2012济南年春节期间住宅成交为零，省城多数楼盘处于“冬眠”状态。春节期间开发商的沉默和成交的冷淡让调控以来的济南楼市冷至谷底。整个2011年可谓房地产最为艰辛的一年，2012春节如此开局，让接下来的发展更加扑朔迷离。
2、7841套：11月济南商品房成交破纪录迎高峰
新闻解读：经历了近一年的发展，济南房地产开始从“阴霾”中走出。2012年11月，济南新建商品房共成交7841套，创下2012年前11月最高值。破记录的7841套与年初时的“零成交”形成鲜明对比，由此便可见这一年济南楼市的“回暖”趋势。这样的数字与走势也为2013年的楼市定下了基调。
3、总理房价：济南“总理房价”为3600元/平
新闻解读：在2012年3月-4月间，最忙的要数“总理房价”了。在2012年两会期间，温家宝总理再提房价合理回归，并提到了衡量合理房价的标准，即房价应与居民收入相适应。言论一出便引起了全国网友对于“总理房价”的计算与讨论，各地计算出的“总理房价”都普遍不及当地房价的一半。经济南新浪乐居官博独家爆料，济南的总理房价为3600元/平，一时间在业内引起轩然大波。这与3月7040元/平的成交均价相距甚远，这3600元就且当是个美好的愿景吧。
4、现房销售：全省开展现房销售试点
新闻解读：8月23日，在山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议上，山东省副省长夏耕表示，山东省将强化商品房预售监管，选择有条件的开发项目，开展商品住房现房销售试点。消息爆出后在全国范围内引起热议，关于“取消预售制度”的言论再次甚嚣尘上，这也让一向保守的山东处于风口浪尖之上。只是风浪过后，终究归于平静，现房销售被提及后，直至今日仍未有实质性进展。
5、公积金新政：济南公积金个贷限额减为25万
新闻解读：9月26日，济南市住房公积金管理中心发表通告称，济南公积金贷款政策有了相应调整，包括个人贷款最高上限由50万降到25万、贷款计算方法、90平以下首套房首付等内容。新政虽然依然坚持限购、限贷等政策，但贷款上限的降低让不少青年置业者大呼“伤不起”，暗暗调侃公积金新政是明松暗紧。在全国多城一再提高公积金贷款限额之时，济南的“反其道而行”不禁让人浮想联翩。