济南住宅供应将创年内新高
小中大2012-09-10 09:34:09 来源：大众网 点击：
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素有“金九银十”之称的九月、十月两个月份，历来是济南楼市的成交旺季，之前受调控影响，济南楼市出现了反规律现象。但今年九月、十月，业内人士预计，济南楼市新入市项目有望超过20个，创年内高峰。
9日，位于章丘的一家房地产项目举行品牌发布，项目包括高层、小高层和花园洋房，项目有望近期入市。据记者调查，济南区域内，预计九月、十月份新入市或在售房源加推的项目包括中铁·诺德名城、尚品燕园、中铁国际城、恒 大雅苑、绿地中央广场、世茂国际广场、祥泰广场、力高国际等等。业内人士估计项目总数量超过20个，新增供应面积将超过100万平米，约占全年新增供应量的三分之一。
济南东部区域的尚品燕园项目负责人霍利萍称，项目已确定9月16日入市。而此外，央企华润在济南的第一个项目华润中央公园也在紧张施工，负责人称预计十月份入市。
“从时间节点上来说，九月、十月份是今年全年最后一个销售旺季。”世联怡高总经理朱江受访时称，开发企业为实现全年任务全力以赴，在供应方面将出现集中入市的现象。朱江预计，九月、十月份济南区域内新增供应总量楼盘个数将达到年内高峰。
而山东中原的投资顾问总监薄夫利也认为，受调控影响，今年楼市供应与往年有所不同，“在政策影响下，市场成交不断滑落，从去年下半年开始，在售项目放缓推盘的力度，以消化存量住房为主”。
薄夫利认为，从市场成交的数据来看，济南楼市在四五月份回暖，但受去库存化的影响，新增供应始终没有太大放量，而从目前的调查数据来看，“九月、十月将出现一个集中放量的时期。”
在价格方面，朱江认为，从目前的市场走势来看，济南住宅市场价格不会出现太大波动，依旧将保持平稳，但不同的产品将会有不同的表现。