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一个北京工薪阶层的买房记:2万1平住不起顺义了

2013-04-26 15:36:47   来源:三联生活周刊   

      “我怎么就贷不了款呢?”我不明白。
      “你已经有两次贷款记录了,再买房就算第三套,银行不批。”经纪人也急了。“你咋不早说呢?以前是认房不认贷,只看你名下的房子,不看银行贷款记录;就在上周五,北京发文,严格执行认房又认贷,不光看房子,还要查信贷记录。”
      “我是有过两次贷款记录,但我老婆一次也没贷过啊,房本写她的名字不就是了。”我还心存侥幸。
      “哎呀,这你都不清楚,规定都是以家庭为单位的,不分个人。”经纪人都快跟我喊起来了,听得我脑子里“嗡”的一声。
      大脑一下空白了。毁约?肯定毁不起,按照合同要赔付对方40多万元。即便我们跟中介签了三方免责合同,规定因为政策的不确定性因素影响交易的不算违约,但是,银行已经解压,我去哪里找这20多万元填补缺口。
      冷静下来,抱着最后一线希望,经纪人建议我们去月坛北街的中国人民银行征信中心查询一下自己的信贷记录,也许东直门那套房子的贷款发生在我们结婚前,不算“以家庭为单位”。那天,老婆挺着大肚子陪我去,一查,打出来两张单子,我的记录是2,老婆是0。我拿着单子去问银行的人,第一次贷款算不算,他们看都没看,冷冷地回了一句:“怎么不算,贷不了,政策这么规定的。”

      “那怎么办啊?”
      “离婚呗。”人家轻松地给我支招儿。
      ××,当场我就骂娘了!
      你说这叫什么事儿,说悲剧吧,听着还像是荒诞剧。本来我的想法特单纯,就是换一个更合适的房子,结果却在阴沟里翻了船,弄得现在里外不是人,家里老人也埋怨,还不敢告诉他们实情。其实,我也不是完全不关心政策。新闻上老说“国五条”,天天听也耳熟了,可是,喊了很久,“国五条”也只是个影子,到底怎么实施?从什么时候开始实施?我能不能换房?能不能贷款?所有这些全是问号。咱不了解政府这些个政策到底都是怎么出来的,怎么感觉就像看皮影戏似的,模模糊糊,遮遮掩掩,突然就杀你个回马枪,让你防不胜防。
      现在,我手里掐着120万元,可什么也干不了。有时候,看着存折上那一堆零,都让人添堵。要买二手房我没有贷款资格了,拿着120万元在北京全款买个能养孩子的房,你觉得现实吗?我看了看顺义周边的房子,连没有地铁的地方都2万元了,总不能越换越小吧。否则就只能再往远了走,去怀柔、密云,这样一来工作又麻烦了,再说老人都在这边。
      用别人的名义买房?也不靠谱。我有四个表弟,特铁的“发小”,可是,人家都还单身,现在北京规定单身不能买二套房,把名额给我用了,人家将来结婚买房怎么办啊。买新房倒是不受限制,还可以贷款,上周末我跟老婆去顺义的几个新盘看了一圈,更丧气,同样面积的房子总价都过200万了,让我贷80万元,每月还5000多元,就我俩这收入水平,再加上将来孩子的开销,怎么能还得起。
      有人给我出主意,让我把我妈望京那套房子卖了,再给她换个远点儿的,剩下的钱贴补给我。我听着都快哭了。我妈前两年得了乳腺癌,手术之后还吃着药,动不动就要去医院,她现在那房子离望京医院就5分钟步行,我都30多岁的人了,怎么忍心还要折腾我妈。
      唯一的方式就是挣钱,可我俩这工薪阶层的水平,要攒出几十万,是天方夜谭。除非用我手里这120万元投资,挣出个几十万元来,填补上差价。可这是多么疯狂的冒险。别说我自己,就我那几个做生意的哥们儿都跟我说,这钱送给他们用,他们都不敢用,因为这是我的老本啊。万一有个闪失,可连个小房子都没有了。
      按照跟买方签的合同,到5月初就得给人家腾房了。还有两个月,我就要当爸爸了,多幸福的事儿;可是,还有一个月,我就没有家了。我真的不知道怎么办。租房子?每月资金两三千,越花越少,将来房价越来越贵,缺口就会越来越大;搬去我岳母家住?可以先把孩子生了,可也不是长久之计。从东直门到望京再到顺义,离童年的记忆越来越远,我认了,因为我觉得用距离换来了生活质量的提高,也值。可现在,连顺义都住不起了。这是北京,是我的家啊,总不能把我赶到河北去买房吧。

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