太阳能成摆设 银丰花园部分业主“摊上烦心事儿了”
2013-03-15 11:30:32 来源：鲁网
律师说法
开发商维修义务责无旁贷
针对此事件，记者咨询了济南市中正荣凯律师事务所的路律师。路律师表示，该太阳能虽为赠送，实则费用应该已经包含在总房价里面了，是开发商提供的一个附属设施，开发商必须保证这个附属设施有正常的使用功能。像梁女士这种情况，无论何种原因导致太阳能无法正常使用，根据双方房屋买卖合同，开发商都有义务对其房屋附属设施进行维修和改善。即使已经超出了保修期，但由于维修和改善工作并未完成，因此不能以此为由推卸责任。
记者手记
诚信是立业根本
银丰：你的诚信在哪里？
出现问题不可怕，可怕的是推卸责任，银丰地产作为济南本土的老牌开发商，近年受外来一线品牌的冲击较大。俗话说硬件不够软件补，虽然在整体实力以及气势上难与全国一线的品牌开发商匹敌，但诚信却是不论大小企业都应具备的立业之本。产品方面的差距本可以依靠增值的服务来弥补，而银丰的做法不但大违此道，反而处处算计，做小动作，冷眼漠视甚至肆无忌惮的侵犯购房者权益。
如此一来，虽然短期获益，但长期来看，实是得不偿失之举。毕竟诚信不仅是一个企业的立业之本、发展之道，更是一笔巨大的无形资产。对一个品牌、一家企业来讲，它是灵魂、是生命、是企业生存和发展的永恒动力。失去了诚信的企业，必将走向衰亡。
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购房合同暗动手脚
银丰唐郡涉嫌 欺瞒购房者
无独有偶，一位姓刘的先生向记者曝料，称在银丰唐郡遭遇了欺诈以及霸王合同。事情要追溯到签定合同当日，首次置业的小刘怀着激动忐忑的心情仔细阅读合同条款，却被置业顾问一再催促，称都是标准合同，放心签即可。草草签了合同的小刘后来发现，银丰唐郡合同的很多条款跟标准合同有出入，尤其对于面积差异的处理，将标准的3%改为5%，同时将开发商应该承担的责任都推掉了。
气愤难当的小刘找到置业顾问理论却被告知3%只是参考，开发商可以根据实际情况自己制定标准。而至于本该属于全体业主的房屋和墙面使用权则直接归开发商所有；电梯只说明是品牌电梯，而不明确是何品牌；土地抵押情况也未说明。