青岛上半年楼市起伏分析 玩的就是“心跳”
小中大2013-08-06 17:32:57 来源：青岛新闻网 点击：
不过也有业内人士认为，此次银行流动性紧张短期对房地产市场形成的冲击有限，仅以此断言楼市 “拐点”论为时尚早。
上半年楼市“波澜起伏”
纵观今年1-6月份青岛市新房成交情况，不难发现青岛楼市走出了一条“波澜起伏”的曲线。
1月的主题是 “淡季不淡”。这一被贴上“寒冬”标签的月份在今年共卖出10194套新房，其中新建住宅成交量为9109套，是2012年1月同期的3.85倍，新房成交量与住宅成交量双双再创佳绩，青岛楼市在开年就站上了“高起点”。
2月遭遇楼市“毒药”，春节长假，开发商减少放量，购房者无暇看房，供求双方都不积极造成了2月楼市的低迷，当月新房仅成交5076套新房，创下了青岛楼市2013年的第一个“低谷”。
随后的3月份，楼市迎来央版新“国五条”，一时间房子成为了许多人的生活主题。买房的、卖房的陷入“恐慌”，都想在政策“空窗期”搭乘最后的“末班车”，这也造就了3月青岛15592套如“打了鸡血”般的新房成交量，同比涨幅高达322%，开创了青岛新房月度成交“新纪录”。开年刚刚三个月青岛楼市就已经经历了第一轮的大起大落，让身处其间的普通购房者都犹如坐上了“过山车”，“小心肝”跟着 “扑通扑通”地跳。
从4月开始楼市的主旋律是“回归”，4月青岛全市新房成交9145套，新建住宅成交量为8525套，虽然与3月无法相比，但与去年4月3526套的成交业绩相比，涨幅2倍不止，可见在经历了新“国五条”重大影响后，楼市仍是一片欣欣向荣。
随后的“红五月”显然延续“金三银四”的好势头，新房共成交10852套，其中住宅成交量为9877套，平稳超过4月，也开创了第二季度第一个成交小高峰。
刚刚落幕的6月，青岛楼市再度走低，全市新房成交8552套，新建住宅成交量为7522套，新房成交量与新建住宅成交量环比4月份都下降了两成左右。第二季度自此落幕，6月也成为上半年自2月份结束后的“第二低谷”。
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