谢国忠：未来五年内房价跌一半
小中大2012-12-14 17:33:39 来源：新浪财经 点击：
主持人权静：您刚才说可能股市不容乐观。接下来对行情的判断，您的看法是什么？
谢国忠：不能听信别人，相信水涨船高，水涨船高这个时代已经过去了。
主持人权静：现在是不是如果从水和船的角度，从资金和股价的角度理解，中国的流动性不会出现2007年那种大量的泛滥了，其实水已经不会再有了。
谢国忠：大家都说中国人民币汇率要涨，政府不让它涨，越来越多的人钱都朝中国来，因为觉得中国汇率要涨，这样就引起货币大规模的泛滥，钱到中国之后就想炒点啥，就是炒股票和房地产。结果汇率要升值，有升值预期的时候，不让它升值就产生这样大的泡沫。中国现在汇率基本达到了平衡，钱的进出基本上达到平衡，没有大量的钱要进来。在这种情况下重复2007年几乎是不可能的。有很多人手里有房子或者是股票，希望再来一波2007的情况。很多人都觉得刺激经济不好，但是刺激让我解套了，很多人是这么想的，这个可能性不是很大。
主持人权静：资金的水是不会再有了，就要看船自己的本事了，看这个公司好不好。
谢国忠：对，中国以后的投资者要打持久战，你买一样东西也是因为几年以后这个东西会很好，要有持久战的心态去投资才可能投得好。如果还是想要突击、暴富这样的心态，在今天这样的大背景下，这种心态对个人是非常不利的。
减税是刺激经济良方 中国增长潜力巨大
主持人权静： 十八大刚刚结束，大家对改革也都有自己的猜测，您怎么看待接下来中国进一步的改革路线？
谢国忠：我觉得明年出现减税是一个可能，但是减税的规模也不会那么大。
主持人权静：你觉得最理想的一个减税的规模是减多少？
谢国忠：美国的财政悬崖就有3.5%的GDP，中国的空间很大，减税减3个百分点也问题不大。3个百分点，政府的开支不要增加，短期的缺口通过发债来补一下。经济增长的过程中带来的收入增加来消化赤字，三年之后赤字就没了，然后再减税。核心就是控制政府花钱，中国只要控制政府花钱，经济一定会很繁荣。如果没有控制政府花钱，经济要扭转非常不容易。
主持人权静：可是减税、控制政府花钱只是一个表象的问题，后面能够做到这一点还是有深层次的问题。
谢国忠：做不到就是因为你没法控制自己人，每个人都要满意，每个人都要钱，这说明体制的失败。所以，对我们外面的人来说，我们能观察的就是政府花钱不能增加，家庭和企业都很困难的情况下，政府再多花钱，对社会的负担越来越大。如果你在艰苦的时候，不给老百姓让利，还要增加你的花钱，那经济怎么会有前途呢？
主持人权静：政府怎么样改革才能做到限制自己花钱？
谢国忠：精编减政，人要变少，现在我看到很多地方的人十几年都涨了十倍，三线城市药监局就涨了十倍。
主持人权静：听完您这一系列的分析，我觉得政府提出的收入倍增计划好像真的很难落实。
谢国忠：其实中国潜力很大，因为中国人均产值才6000美金，台湾、香港地区上万美金，发达国家近5万，中国要提高到1.5万，就有250%上升的空间。中国的问题不是潜力的问题，中国是体制的问题，体制问题需要效益的问题。如果经济要朝好的方向走，就是政府功能的改变，国企必须要民营化，股票分给老百姓，让老百姓有机会、有财富、有消费的能力，政府转成以服务为主，资本分配以后是公司和资本市场结合，市场行为决定。中国如果走向这一步，中国十年里面收入翻一番是很容易的事情，如果没有改革很困难，即使翻一番也是名义上的翻一番。结果通胀吸收了很多，中国在过去的十年，经济发展那么快，经济涨了那么多，老百姓究竟得到的实惠有多少，工资涨的时候，物价涨、房价涨都被吃掉了，所以实际的生活质量上升的不是很多。所以，这件事情值得我们反思，政府老是说这个目标、那个目标，政府提出目标最终是有问题的，市场自己来做，分配会是最佳的。
做判断需依据理性分析 我不是中国的末日博士
主持人权静：之前我们财经面对面栏目采访过一位外国的经济学家，他叫做鲁比尼，人们称他是“末日博士”，那能不能说您也是中国的末日博士？
谢国忠：我对他不太了解，我想说一些事实和对未来的看法，如果是上升我会说上升，如果说下滑我会说下滑。说的是一个判断，并不是带感情色彩，你对什么喜欢、不喜欢，不是这样。所以，大家认为我说的有价值就可以听，觉得没道理就不要听。
主持人权静：你会觉得你过于悲观吗？
谢国忠：是这样，悲观、乐观是带感情色彩的。投资者做经营最主要是理性看待问题。如果你不是理性看待问题，要做好事情是很不容易的。如果老是把因果关系，从自己感情色彩对一些因果关系做判断，那就会犯大错误。
主持人权静：最后有一个问题是对您个人的，无论您认为房价会下跌还是股价会下跌，都遭到很多人的反对，甚至非常情绪化的针对你。包括有些对您的非议，包括说您是汉奸等等，非常大的压力在您的身上。你是怎么看待这些压力的？
谢国忠：爱听就听，不爱听就拉倒。很多股民认为市场高和低，认为是人为推动的，朝上推的人多就涨，朝下推的人多就跌了，不是从价值看问题，这是学习的过程，当时感情上有冲动，过一段时间回头想想，我觉得大家会知道什么叫对的，什么叫错的。
主持人权静：大家会用动机揣测你，有的时候认为你唱空是为了配合自己的基金。
谢国忠：我投资很简单，前几年在债比较便宜的时候买了一点债，我买的股票都是有分红的，没有好的分红，我一般不会买这只股票，从过去的历史来看，投资股市回报主要是分红得来的。如果对不分红的公司，认为股价会涨，确实是击鼓传花，短期是会成功，长期来说这种投资是不会成功的。
主持人权静：你会觉得你看我跟你们说的是真话，我是帮你，你却来骂我，会很觉得很不公平吗？
谢国忠：中国有13亿人，让每个人都开心是不可能的。所以，作为政府官员应该考虑这一点，这么多人，你怕别人说你的话，你就啥都不能干。
主持人权静：你还会坚持自己这种说真话的态度吗？
谢国忠：我写我的文章，你爱看就看，不爱看拉倒。
主持人权静：谢谢谢老师，我们希望改革能够让您乐观起来。谢谢！
(李尚文)