连降8月后济青烟房价止跌
小中大2012-07-19 23:28:43 来源：齐鲁晚报 点击：
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本报济南7月18日讯 (记者 崔滨) 山东及全国的房价在这个炎热的夏天微微扬起了头。国家统计局18日公布的6月份70个大中城市房价指数显示，新房价格环比上涨的城市增加了19个。我省济南、青岛和济宁终止了环比下降的势头，烟台更是有了0.2%的小幅上涨。
国家统计局数据显示，与5月份相比，6月70个大中城市中，新建住房价格下降的城市有21个，上涨的增加了19个达到25个；总计49个城市的新房价格止跌，比5月增加了22个。
不过，与去年6月相比，新房价格下降的城市仍有57个，持平的有2个，同比上涨的有11个。
在二手房方面，70个大中城市中，6月份价格环比下降的城市有19个，比5月减少了11个；环比上涨的达31个，增加了13个。但与去年6月相比，70个大中城市二手房价格同比下降的城市有58个，与5月份持平。
在我省纳入统计的4城市中，济南、青岛、烟台和济宁6月份的新房价格虽然都保持着同比价格下滑的态势，但相比今年5月，烟台市的新房价格小幅上涨了0.2%，其他3个城市环比持平，也就是说，4市房价连续8个月环比下降的势头在6月终止。
与去年同期相比，6月份济南、青岛、烟台和济宁的新房价格仍分别低2.2%、4.3%、1.8%和0.9%。
新闻分析
利率降，促销猛致房价回暖
今年5月，业绩下滑、资金紧张的开发商，开始“以价换量”的自救。以济南为例，存量楼盘纷纷用各种方式打折促销，5月济南商品房成交量突破了5000套，达到5339套；与此同时，全国多个城市也出现了类似的“红5月”现象。
降价促销的显著成效，刺激了这一政策在6月的延续。6月份省城共有123个楼盘推出了打折项目。
同时，央行为刺激经济的数轮降息和信贷宽松，也推动了刚需购房者们的出手买房。
山东中原地产投资顾问总监薄夫利说，“这只是房地产市场持续下行中的一次小的触底反弹。因为降价带来的成交量放大，必然会带来价格的温和上涨。”
本报记者 崔滨
楼市调控从未放松过
山东中原地产投资顾问总监薄夫利认为，“虽然5、6月山东乃至全国房价都呈现出量价齐升的回暖势头，但这并不能说明，房地产调控的大方向开始转变。从住建部、央行和发改委6月份以来向市场的历次‘喊话’可以看出，坚定不移抓好楼市调控，继续严格执行好差别化住房信贷政策，以及限制房价过快上涨的既有政策，从未有过松动。”
“目前看，最能影响房价反弹的限购和限贷两条关键政策，一直没有放松过。”薄夫利说。