新房验房应注意的问题

2013-05-31 09:32:31   来源:枣庄网整理   点击:

      五、所需查看的资料
       1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)
       2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)
       3、《竣工验收备案表》(盖章原件)
       4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)
       5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)
       6、《建筑工程质量认定书》
       7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
       8、新房验收注意事项应该注意签字时需注明“楼房状况未明”,入住后若有纠纷可留有余地。
      如没备齐这些表格,一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
      六、其它方面
       1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
       2、抄电表、水表、燃气表数值。
       3、有无专用邮政报箱。
       4、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞,若不合适是否可以重新开洞
       5、查问阳台是否可以封闭,有露台的询问是否可以搭建阳光房。
            总之,在收房的时候千万不能盲目,为了以后不必要的麻烦,一定要注意新房交房注意事项,在新房验收的时候还需要知道新房验收注意事项。

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