新房验房应注意的问题

2013-05-31 09:32:31   来源：枣庄网整理   

　　　　（3）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
　　　　（4）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
　　　2、排水
　　　　（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
　　　　（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当
　　　3、防水
　　　　（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。
　　三、室内细部方面
　　　1、管道
　　　　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。
　　　　（2）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
　　　　（3）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
　　　2、防盗门
　　　　（1）新房交房注意事项检查防盗门是否为品牌防盗门。
　　　　（2）检查门的四边是否紧贴门框，间隙是否太大，有无磕碰。
　　　　（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
　　　3、窗
　　　　（1）新房交房注意事项应该注意检查纱窗是否都装到位了，隐形纱窗需逐一拉开检查。
　　　　（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
　　　　（3）看窗户玻璃是否完好。
　　　　（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
　　　　（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
　　四、生活设施方面
　　　1、供电
　　　　（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
　　　　（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
　　　　（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。检查每一个水龙头。
　　　　（4）新房交房注意事项应该注意检查开关、插座的牢固程度
　　　　（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
　　　　（6）检查燃气是否畅通。
　　　2、电讯与线路
　　　　（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
　　　　（2）检查电话线、闭路电视线、宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好，而且要看是否固定牢靠！
　　　　（3）监控系统、可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否正常可用。

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