新房验房应注意的问题

2013-05-31 09:32:31   来源:枣庄网整理   点击:

        (3)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
        (4)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
       2、排水
        (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
        (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当
       3、防水
        (1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。
      三、室内细部方面
       1、管道
        (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
        (2)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
        (3)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
       2、防盗门
        (1)新房交房注意事项检查防盗门是否为品牌防盗门。
        (2)检查门的四边是否紧贴门框,间隙是否太大,有无磕碰。
        (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
       3、窗
        (1)新房交房注意事项应该注意检查纱窗是否都装到位了,隐形纱窗需逐一拉开检查。
        (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
        (3)看窗户玻璃是否完好。
        (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
        (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。
      四、生活设施方面
       1、供电
        (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。
        (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
        (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。检查每一个水龙头。
        (4)新房交房注意事项应该注意检查开关、插座的牢固程度
        (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。
        (6)检查燃气是否畅通。
       2、电讯与线路
        (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
        (2)检查电话线、闭路电视线、宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好,而且要看是否固定牢靠!
        (3)监控系统、可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否正常可用。

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