青岛或成山东首个房产税试点 面向高端住宅
小中大2013-03-01 11:05:48 来源：齐鲁晚报 点击：
此外,利用税收杠杆调控楼市,具体细则的制定显得至关重要。科威国际不动产青岛区总经理孙杰分析,以上海为例,房产税征收对象是上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房,税率暂定为0.6%和0.4%,人均住房面积达到60平方米以上予以征税。“上海制定的房产税税率过低,征税范围很窄,房价上涨的部分就把税收的部分抵消了,过低的税率不足以与买房者的收益相抗衡。从这一点来说,青岛如果开征房产税,也需要在征收细则的制定上做足功课。”孙杰说。
如果青岛开征房产税,低收入人群怎么办?对此,青岛楼市专家张百忍认为,房产税的征收不会“一刀切”。因为,近日财政部财科所所长贾康曾表示:“中国未来的房产税改革,绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端。”
林宪周认为,房产税的征收对象应该是拥有多套住房的炒房客或高端住宅拥有者,而更多的刚需置业者都是中低收入人群,倘若将这部分人群纳入房产税征收范围内,无疑会增大他们的购房压力。
青岛非住宅房产税开征 房价控制目标暂未出炉
目前青岛市个人住房房产税还未执行，但非住宅房产税已全面征收。根据规定，个人办理非住宅过户手续(包括买卖、继承、赠与等)，应向税务部门申报缴纳土地税 、房产税及其他税收。
专家称房产税应"全面征收" 促北京尽早入列
针对上周国务院常务会议出台的房地产调控新政策(业内称新“国五条”)，清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明27日在北京称，若房产税扩容，新试点应尝试全面且差别化地征税。他表示，北京作为中国房价上涨最快的城市之一，应尽早入列房产税改革试点城市。
房产税百平米房4000多元 业内：对楼市影响有限
记者邀业内人士以上海 、重庆两个开征房产税的城市为样本，剖析房产税试点可能对岛城市民带来的影响。业内人士分析认为，房产税开征难以起到调节刚需的作用，对楼市的影响非常有限。
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