二手房交易平台将扩大试点 买房人可省去中介费
小中大2013-02-20 15:10:22 来源：北京日报 点击：
《通知》中显示，入围银行包括工商银行、邮储银行、北京银行、中国银行、中信银行、农业银行、建设银行、光大银行、北京农村商业银行和浦发银行。试点区县将在这10家银行中，选择至少4家银行为本行政区域提供免费的资金监管服务。二手房买卖双方选定其中一家作为自由交易资金监管银行，并存入除了贷款以外的其他房款。
市住建委相关负责人解释，近年来，市住建委投诉平台不断接到关于存量房交易环节的投诉，如不按约定办理房屋过户手续、所购房屋产权不明确、少数经纪机构恶性竞争扰乱市场等。而海淀区试点存量房交易服务平台以来，从未发生过一起因“一房两卖”、购房款交割引发的恶性事件，老百姓二手房交易安全便捷，真正实现“一手交钱、一手过户”。
马上就访
买房人省中介费短期有阻力
市存量房交易服务平台主打的是无偿服务，包括房源核验、网上签约、资金监管等服务，都不收取任何费用。市住建委负责人坦承，政府部门希望依托平台严格业务流程，加大监管力度，促进房地产经纪机构规范经营。这个平台和去年7月份成立的“北京市存量房交易平台暨北京市房地产交易市场有限公司”没有关系，也不是市场上所谓的“官办中介”。
在昨日采访时，多位不愿意透露姓名的业内人士称，虽然海淀区已经试行一年半，但从没有正式发布过个人通过平台成交的数据。这意味着，海淀区从2011年7月开始，绝大部分二手房房源还是通过中介机构成交的，买房人还是要承担中介费。
目前，本市要求中介费不超过房屋交易总价的2.5%，再加上一部分中介机构要求收取0.5%左右的“担保费”，一套价值300万元的房源，买方要缴纳超过8万元的中介费。按照《通知》要求，虽然市民可以通过平台查找个人房源，跳过中介交易，但这又需要卖方自行去申报房屋信息、进行核验，相当于“卖方费劲给买方省钱”，在实际操作中存在困难。
北京房协秘书长陈志表示，由于房屋交易手续很多，比较复杂，因此在一段时间内，很多卖房人可能更依赖房地产中介机构。随着交易服务平台影响力的扩展，中介机构也不得不提高服务水平来实现良性竞争，短期内中介费降低恐怕很难，但服务质量将会有比较明显的提升。
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