房租连涨租客自嘲房租奴：孕妇躲卫生间不敢见房东
2013-10-25 08:38:23 来源：南方都市报
最幸福的“房租奴”或属珠海和中山。珠海正顺地产香洲负责人刘阳东介绍，珠海人不多，租房需求不旺盛，大部分人在珠海买房都属养老。中心城区的学区房凤凰花园，90多平方米的两房去年租价2500元/月，今年也就涨到2600元/月，这令广深市民羡煞了。
广深租售比超警戒线
相比房价涨幅，房租涨幅仍属“大巫见小巫”，但远超了CPI、GDP。今年9月，广州十区住宅平均房租同比涨9.3%，已超去年广州7.5%的GDP增速，而广州9月CPI同比仅涨3.2%，租金涨幅是CPI涨幅的1.9倍。深圳的福田、盐田，因房租价格基数高且缺乏新鲜刺激而涨幅较低，上月分别录得3.67%、5.96%的同比涨速，但也超过深圳CPI的同比涨幅3.7%，其余如宝安、龙岗、罗湖、南山区的房租涨幅都为CPI的3至4倍。
如果拿房价的标尺来量房租，国际公认的标准房屋租售比警戒线是1：300，相比之下广州、深圳均超警戒线。根据满堂红数据，广州十区住宅租售比2010年以来已连续四年超过警戒线，目前已到了1：408。“不是房租过低，而是房价太高。”业内人士纷纷表示，不能以国际警戒线来衡量国内的情况，国内凡是有钱人都会去买房，购买力大，租赁需求都在不断向购房需求转变，即便如此房租涨速还是惊人。
特写 一次涨租950元，孕妇租客躲卫生间 租住地：广州越秀区 房屋情况：十多年楼龄单体楼、两房 涨租情况：去年月租3550元，上周续约涨至4500元
上周末，房东来访时，黄莺(化名)恰在洗手间。丈夫开门后，她索性躲在洗手间整理梳洗柜上的物什，直到房东走后才出客厅。
“我讨厌那个老头，太坏了，一点情面都不给。”从11月起，黄莺每个月需多支付950元的房租。
这是位于广州越秀区五羊新城的一栋单体电梯楼，十多年楼龄。黄莺租的是该楼最低层且户型最差的一套，洗手间和厨房都是暗房，成天需要亮灯，饭厅的光线也不大好，就餐时仍需开灯。但就这样的房子，在租期满一年后，房东仍是将房租从去年的3550元/月，涨至4500元/月。
黄莺夫妇都是小白领，在五羊新城附近上班。去年11月，他们将自家在天河的一套一房出租，搬到五羊新城的这套房租住，“当时计划要宝宝，想着日后父母来照顾时能有两间房住，免得到怀上后才搬不方便”。房子原来为黄莺的同事租住，黄莺续租时，房东已在同事房租的基础上涨了300元至3550元/月“不过可能还是比市场价少一两百元左右”。
租金三个月一付，每次一付就是上万元。这一年来，每次还没到房租支付时间，黄莺就主动将租金转账至房东的指定账号，并发短信知会。有一次因为付租早了近两周，房东竟然事后打电话催她交租，直到她提醒才记起早已收到。
“没想到我这么好的一个租客，房东到期后还是不留情面，一涨就近千元。”黄莺每次都是提早交租不用房东催，屋里燃气坏了水管坏了等也都自行修理，从来不麻烦房东。但在8月份，房东仍是电话向她提出涨租1000元。
“实在是难以接受，当时我差点决定搬家算了。”黄莺上网查找，发现网上周边类似的房子放租价普遍在3800元至4300元，她据此去和房东讨价还价，“但房东在他老婆的吹风下一口咬定就要4500元，少一分都不租”。后来去周边的中介店询问，黄莺发现大多数同类房源确实以这个价格放租。加上此时她已怀有多月身孕，最终还是咬牙续租。
在上周末，房东前来签续租合同时，黄莺躲在洗手间不出来，“另一个原因是怕他看到我怀有身孕，临时又要再加租”。高达4500元的月租，加之房子月供，黄莺夫妇每月光是房子花费就得近万元“真是压力山大”。
这一次，黄莺夫妇和房东只签约了半年租期，她打算到期后搬回自家房子住。