低收入群体被北京公积金新政拒之门外引质疑
小中大2013-04-15 15:26:31 来源：中国产经新闻报 点击：
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房地产调控“只堵不疏”被质疑
这是一群被北京住房公积金贷款新政(以下简称公积金新政)“撞了一下腰”的群体：因为该新政，他们原本已触手可及的买房梦开始变得有些遥不可期。
原已选房、等待正式签约的天上云(网名)近日变得非常郁闷，根据公积金新政，月收入低于1960元的天上云所能申请的公积金贷款额度为零。
公积金新政提出，在计算贷款申请人的贷款额度时，借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京的基本生活费标准——单身每月为980元，已婚为1960元。
天上云的爱人，由于去年失业、今年刚刚续交公积金，同样不具有申请公积金贷款的资格。因为按照新规，贷款前12月都连续缴存才有资格申请公积金贷款，即使是购买政策房也需连续缴存6个月。
“本来就是低收入群体，每月按时交公积金，却不能享有公积金贷款，享受公积金的优惠。申请商业贷款，压力更大。义务和权力严重不符，这太不公平了。”天上云郁闷地对《中国产经新闻》记者说。
认房又认贷的公积金新政则让一些已网签的二套房者很尴尬。据被害者甲(网名)介绍，他是小房换大房，小房已卖马上过户，而所购大房按照公积金新政为二套房，按其首付要求还有20万元缺口。如果小房毁约，违约定金为10万元。
与以往认房不认贷的旧规不同，公积金新政规定，二套房(包括外地有房者)首付不得低于7成，利率为基准利率的1.1倍；无房有贷者，贷款首付不得低于6成，利率为基准利率的1.1倍。
郁闷的还有一群高收入的群体。根据公积金新规，借款人月均收入超北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
有网民算了一笔账：2011年北京职工月平均收入为4672元，其3倍是14016元，减去缴纳的公积金1681元，养老保险1121元，医疗283元，失业28元，个税925.6元，净收入约为9977元，减去公积金月供7008元，月还5327元，剩下4650元。再减去3500元的租金，最后仅剩1150元的月生活费，日均38元。