济南二手房均价9198元/平方米再次微跌
小中大2013-04-02 09:03:30 来源：鲁网 点击：
周均价走势图
记者从济南市住房和保障管理局及搜房网获悉，上周(3月25日-3月31日)济南楼市共成交商品房3337套，二手房住宅均价9198元/平方米，比上周一平米降了3元钱。
上周楼市成交商品房3337套 总体依然火爆
据搜房网统计，上周(3月25日-3月31日)济南楼市共成交商品房3337套，相比前一周3539套减少了202套，环比下降5.7%。其中，住宅共成交2030套，比前一周增加174套;办公写字楼成交93套，增加64套;商业用房共成交91套，增加33套。
有业内人士表示，虽然近一段时间以来，有关楼市新政的消息沸沸扬扬，开发商与购房者都多少有点不安，但是这种情绪似乎并没有阻挡泉城购房者出手的步伐，“相比前一周成交量的‘暴涨’，上周成交量虽然有所下降，但是总体来说仍然称得上是‘火爆’。”
济南二手房住宅均价9198元/平方米 降了3元钱
3月底，济南二手房市场交易继续降温。价格方面，据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周济南二手房住宅挂牌均价为9198元/平方米，环比前一周减少3元/平方米，跌幅为0.03%。这是继3月第三周，济南二手房住宅挂牌均价下跌0.40%后，3月份济南二手房挂牌均价第三次微幅下降。
从各行政区挂牌均价走势看，济南六大主城区的二手房住宅挂牌均价均呈现“跌多涨少”的态势。上周二手房住宅挂牌均价呈现上涨的是市中区和天桥区，其中市中区的涨幅最大，环比上涨了1.23%，挂牌均价为9442元/平方米，天桥区次之，环比上涨0.52%，挂牌均价为8130元/平方米。
3月末二手房交易减少 房源增加致价格下跌
统计数据显示，3月份济南二手房网签成交量约为8400套，接近以往半年的成交量，而2月份的量仅为1225套，环比增长了6倍。记者在采访中发现，在政策的推动下，有些市民急于出手房源，造成了二手房交易量暴涨，但在3月的最后几天，交易量却出现明显下滑趋势：“有市民担心如果交易的话再赶上细则执行，就可能得不偿失，从而也导致了交易的减少。”业内人士表示。
对于二手房交易量增加、均价却连着三周下降，该业内人士分析认为，目前在政策压力下，市民急于出手房源，二手房源供应大量增加，这是在成交量暴涨情况下二手住宅价格稳定、甚至连续三周微跌的重要原因。