威海市售房个税目前仍按1%征收
小中大2013-04-01 16:09:33 来源：威海晚报 点击：
新闻延伸
我市二套房贷政策未调整
楼市调控以来，二套房房贷政策成为市民最关心的话题之一。记者从我市多家银行了解到，3月份以来，银行的二套房放贷数量明显提升，但目前威海的二套房贷仍按原政策执行，首付需达六成，利率上浮10%。
新“国五条”中指出，对于房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品房住房价格控制目标和政策要求，进一步提高二套房首付比例和贷款利率。对于这一点，市民周先生很关注。周先生本打算今年购买第二套改善性住房，“如果首付比例提升，我的资金就会有些紧张了。”周先生说。
“上级部门没有下达具体操作政策之前，我们不会调整第二套房的房贷。”文化中路一家银行的工作人员表示。记者从工行、农行、中行、建行、招行等威海的分支机构了解到，目前我市各分支银行的二套房贷政策均没有发生变化。其中，五年期以上的首套房贷按照基准利率6.55%执行，二套房房贷利率上浮10%，二套房贷首付需达六成。
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北上广调控细则已明晰
近日，北京、上海、广州、深圳等地都出台了“国五条”实施细则。
北京 北京楼市国五条调控细则规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
上海 3月30日，上海市人民政府办公厅印发实施意见。意见重申“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，明确对二手房交易严格征收20%个人所得税。严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查；严禁发放第三套及以上购房贷款；根据市场变化，金融管理部门要适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率等。
广东 广东省细则主要有五方面内容：广州、深圳两地于3月底前公布房价控制目标；广州、深圳、佛山、珠海继续执行限购，坚决抑制投资投机购房需求；增加中小套型普通商品住房供应；加快保障性安居工程建设；加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联网。