青岛楼市疯狂有人急了 多家银行取消85折房贷

2013-03-29 13:36:01   来源:半岛都市报   点击:
      3月28日消息 年后针对楼市回暖的状况,国家出台了“新国五条”,其中拟通过提高贷款利率抑制价格不断上涨的楼市。记者走访发现,虽然青岛“新国五条”细则还未出台,但已经有多家银行取消8.5折优惠,重新回归基准利率。房产业内人士分析认为,利率优惠取消,购房成本增加,4月份青岛楼市销量肯定下滑。

      青岛3家银行取消首套房8.5折利率优惠 买房成本增加
      年后,全国多地房地产市场回暖明显,成交量增长的同时价格也开始反弹,青岛房地产市场同样出现了价格持续增长的状况,春节刚过,国家即连续出台了楼市调控新政“国五条”,要求增加调控力度,其中就有通过银行提高房贷利率的方式,抑制楼市价格的上涨。根据城乡和建设部要求,各地区必须在3月底前根据各地情况出台楼市调控细则,这促使不少刚需购房者赶在细则出台前大举购房,青岛楼市3月份交易火爆,已经突破万套销量。
      不过近日记者走访发现,年后有所松动的首套房贷款利率,在进入3月份后,又重新紧缩起来,其中青岛银行、中国银行、光大银行三家银行率先取消了首套房8.5折优惠。“根据总行统一要求,3月上旬左右取消的优惠。”青岛银行工作人员告诉记者,现在购房者首套房贷款利率优惠最高只能享受9折,多数购房者只能按照基准利率贷款。
      另外,光大银行和中国银行表示,首套房贷款没有优惠,全部执行基准利率。这意味着购房者买房成本增加。

      多家银行有收缩首套房贷款意向
      调查显示,虽然还有银行在执行8.5折利率优惠,但是已经有了收缩贷款的意图,中国农业工作人员表示,现在拿到8.5折优惠并非易事,需要“综合评分”,在信用等级、还款能力、资产状况、工作稳定程度都符合评分要求的情况下,才能贷到8.5折的贷款。
      另外,中国建设银行、中国工商银行则要求只有vip或者白金客户才能享受8.5折优惠,否则只能享受9折优惠;华夏银行可享受9折优惠;交通银行首套房贷款利率优惠情况没有变化,仍执行8.5折优惠。

      业内 银行响应国家调控政策 收缩贷款
      “银行取消贷款利率优惠,一方面可能是随着楼市成交的火热,出现暂时房贷额度紧张状况,另外也是响应国家楼市调控政策的一种表现。”青岛房地产经理人俱乐部副秘书长刘博分析认为,随着各地楼市调控细则即将出台,部分银行也开始静待政策落地,适时调整调控策略,谨防房地产调控下可能出现的风险。他分析认为,4月份楼市销量肯定下滑。

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