青岛二手房现“抛售” 174㎡精装修房59万就卖
小中大2013-03-28 11:10:48 来源：半岛都市报 点击：
青岛二手房热销房东“抛房”
黄岛区174㎡的精装修住宅，房款只要59万元，单价每平米仅3000多元，比保障房价格都要低。据了解，在近期新政逼近下的二手房热销潮中，黄岛区不少房主低价抛售手中的房源，其中不乏一些大户型、精装修优势房源。业内人士分析认为，这些房源多为投资性房源，在新政颁布前，持有者为降低投资风险抛售。但房产中介人士提醒，近期购买二手房时，要谨防部分业主打着低价的幌子出售抵押房。
二手房单天销售630套创纪录 3月份有望过万
根据青岛市房地产交易中心数据显示，青岛市二手房交易持续火爆，其中3月18日-24日，青岛二手房成交达到2922套，逼近3000套，其中3月23日单天就成交了630套。青岛太平洋房屋山东区总经理林宪周表示，630套的单天成交量，目前应该是青岛二手房交易量的最高纪录，“相当于一天销售了一个新楼盘。”
3月份截至24日，青岛二手房已经销售了7134套，很快将逼近万套的销量。林宪周认为，照目前的交易火爆程度，3月份青岛二手房很可能破万套的，销量也有可能超新房。
黄岛房主“抛售” 59万可买“别墅”
在这轮二手房的交易热潮中，除了购房者担心购房成本增加，提早出手买房外，不少房东低价抛房，也促使了二手房的热卖。青岛中驰房地产经纪有限公司马小姐告诉记者，三天前，黄岛区一业主将174㎡带精装修的大房子以59万元的低价出售，单价不超过3400元/㎡。“这个房东一直在外地，房子除了租没怎么住过。担心日后交易成本增加难卖，所以房主急着低价出售。”而记者发现，与之相邻近15分钟车程的隧道口区域新房源售价已经过万。
无独有偶，黄岛区低价抛售大房源的房东不在少数，“环境好，3室一厅一卫151㎡，带装修，只需要66万。”采访中黄岛一位房产经纪表示，为了卖房，房东愿意承担税费。该房产经纪人透露，这些低价房源多在2005年前后购买。记者查询发现，仅在赶集网的二手房卖房信息中，黄岛区今年要卖房的信息就能查询到近四千条。
业内 二手房主已经赚足 降价也不亏
“这些急售的二手房，多是早期房主买来的投资住房。”青岛市恒诚佳不动产有限公司总经理叶贞玲分析称，这些房屋购买在2005年左右，当时黄岛区房价还很低，而且不限购，因此有大批房子被炒房者购入囊中，而如今，随着多家大开发商的入驻，黄岛区房价已经翻了好几倍，早期购房者买的房子，也跟着水涨船高，获益不少。
同时她分析称，随着“新政”细则即将出台，继续严控房产投资客炒房成为政策重要内容，因此，这帮投资客在赚得盆满钵盈之时，抛售房屋，也是降低风险的措施，“即使后市降价，他们也已经赚足。”