京籍居民买房遇阻 欲查名下房产遭拒

小中大2013-03-22 15:54:39   来源：新京报   点击：

　　家住通州的谢女士在买第二套房时，被告知此前购房身份信息录入时发生错误，且其名下可能已不止一套房。
　　谢女士欲在市住建委城研中心查询名下有几套房，遭到拒绝，对方工作人员表示，不能以名字和身份证查询自己名下房产以及房产信息。

　　买房发现名下信息有误
　　谢女士持有北京市户口，2007年她在通州某小区买了第一套住房，今年三月，她又在一刚开盘的小区看好一套房并交了7万元认购金，但此后，被告知不能提交认购信息。
　　为谢女士办理购房手续的房产工作人员李先生介绍，购房交易记录上，谢女士身份信息有误，且其名下有两套房的交易记录。
　　前日，谢女士拨打市住建委城研中心核验部门电话说明情况。根据谢女士提供的身份证号，城研中心在数据系统中查到两个身份信息，第一个显示谢女士的身份证号，但名字错了一个字，对应一个认购交易；第二个身份信息显示谢女士的名字，但身份证号后多了一个点，对应一套商品房的买卖交易，时间与谢女士购买的第一套住房吻合。

　　“我只买过一套房，怎么会有两个认购信息？”
　　对此，李先生猜测，可能是当时开发商在录入信息时把谢女士的名字弄错了，但未修改，再次录入时为了避免身份证重号，就在身份证号后加了一个点。
　　城研中心核验部门工作人员建议，谢女士需要到区住建委进行信息变更。

　　查询自己名下房产遭拒
　　谢女士随后提出要查询自己名下有几套房，是否有其他房产交易等，遭到工作人员拒绝，称不提供此项服务。
　　对此，谢女士有些不理解，“万一我的名下还有其他的登记错误，或是还有其他房产交易我不知情，又没法查询，那还是会影响我再买房。”
　　昨日，记者就此事询问市住建委，但未得到回复。

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　　不允许以人查房非地方规定
　　据了解，不能以人姓名或身份证来查询房产的情况，并非北京自己的规定，而是住建部下发的相关规章中明确的，即全国性的规定。如去年出台的《房地产登记技术规程》中明确规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。
　　依据《物权法》和住建部相关的规定，房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，可以查询到房屋的自然状况、限制状况，以及房屋所有权人相关信息。这些信息包括房屋的坐落、面积等状况以及房主是谁、有无抵押等。
　　也就是说，要查房产信息，除了身份证明外，还需提供房产证相关信息。

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