房产中介背后秘密多
小中大2012-12-22 14:44:17 来源：齐鲁网综合 点击：
如今的二手房市场度面临巨大的信任危机。吃差价、扣定金、携款潜逃……这些都跟房产中介有关。“连蒙带骗就能轻松获取巨额利润。”这是一位房产中介说过的大实话。的确，一提起房产中介，总是让人爱恨交加。一方面，普通购房者离不开房产中介省时省力的服务；但另一方面，却不断有房产中介侵害买卖双方利益的事件发生。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，记者遴选出八大“陷阱”，告诉你隐藏在房产中介市场背后的那些秘密。
陷阱一：房产介绍避重就轻
房产中介在介绍时，一般只会“捡好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第二种就是有意识忽略缺点，却把优点无限放大。更有甚者，房产中介甚至会换种说法，把缺点说成优点。
房产中介的主要职能为居间，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此他们其实还要做一份重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加成功的概率，中介便不会主动暴露房子的缺陷，除非是购房者自己看出来，这对购房者来说是不公平的。
陷阱二：装修房屋另有隐情
买房之前先装修，除了提高“卖相”之外，另外一个目的极有可能是为了掩盖瑕疵。房屋装修原本无可厚非，但有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，比如因为渗水而出现霉斑，就会通过粉刷墙体的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。
因此购房者碰到这种情况之后，必须多一个心眼。除了向中介了解房东装修房子的目的，同时还要找机会亲自当面向房东了解装修的原因。
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