济南二手房二月均价同比上涨1113元
小中大2013-03-06 10:09:30 来源：鲁网 点击：
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记者获悉，进入2月济南楼市稍显“脆弱”，新建商品房成交量仅为3810套，环比下跌了50.1%。二手房的挂牌均价为9058元/㎡，同比每平上涨1113元，创下了新高。
2月二手房挂牌均价同比上涨1113元/㎡
2月份济南二手房市场呈现了“量跌价涨”的态势。记者从济南市房管局统计数据得知，2月二手房成交登记1578套，环比1月减少了1294套，跌幅达45.06%。有业内人士分析认为，春节小长假期间，绝大多数的刚需购房回家过年，暂时搁置自己的购房计划，“房主持续观望年后的二手房市场，惜售房屋致二手房交易冷淡。”
价格方面，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2月济南二手房的挂牌均价为9058元/㎡，较去年同期相比，均价每平方米上涨了1113元，涨幅为14%，再次呈现环比上涨的态势，并且其挂牌均价创下了自2012年以来的新高。
90-120平米房源最受关注
记者了解到，2月份最受网友关注的房源面积区间中，2居室房源搜索比率仍然位居首位，搜索占比高达51.68%，3居室的次之，搜索占比为36.77%；90-120平米的房源关注度仍最高，搜索占比为25.10%；70-90平米次之，搜索占比为22.07%；再次是50-70平米，搜索比率为17.12%。120-150平米和150-200平米的二手房房源搜索占比分别为10.44%和5.55%；200-300平米区间的二手房搜索占比最小，仅为2.93%。从上述数据中不难看出，90-120平米的大两居或小三居更受网友的关注。可见，随着楼市调控政策的持续，加之外地在济买房落户人群的增多，90平米以上的中等户型更受网友的青睐。
此外，由于部分中小银行的二套房贷停放，有市民决定加紧买房步伐，专家表示其实这对于济南二手房市场的整体影响并不大。另外，对于山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》将契税税率由此前的3%调整为浮动的3%-5%，“此举有可能加重购房者的税负，但是对于楼市的影响总体不会很明显。”该名专家说。