调控再度升级 国五条细则或致二手房成交下降
小中大2013-03-04 16:03:42 来源：枣庄房产网 点击：
“居者有其屋”是“中国梦”的重要组成部分，但高房价却成为中低收入刚需人群的梦魇。随着中国经济的逐步转暖，房价又开始蠢蠢欲动。“两会”前夕，“国五条”重申从严执行地产调控政策，以“卖房差额按20%征税”对“炒房”行为进行打击。其影响几何？近日，《每日经济新闻》组织多路记者，对政府、开发商、中介公司进行了采访。
中介篇
中介加班抢搭过户末班车 违规操作有迹可寻
昨日（3月3日）晚间，中原地产统计数据显示：3月2日北京二手房住宅网签套数达到了1059套，而前两天分别为，2月28日1036套，3月1日746套。二手房网签量不断创出新高。
“国五条”出台恰逢周末，《每日经济新闻》记者走访北京、天津房产中介发现，“国五条”引爆了房产中介的生意，买卖双方抢搭过户“末班车”促成交易明显增多。
中原地产研究部总监张大伟称，与之前新政“末班车”不同的是，本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单。不过，有小中介负责人表示了对“国五条”实施后二手房交易的担忧，怕生意会冷落门店可能“关门”。
中介生意或陷入冰点/
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，在各地执行细则正式出台后，二手房交易量将迅速跌入低谷，价格也将经历短暂的滞涨期。而随着二手房交易短期内陷入冰点的预期，一些主营二手房交易的小房产中介公司表示将会很受伤。
2日下午，一家在房山区的小型中介公司老板关先生在匆忙中接通了《每日经济新闻》记者的电话，他表示，当天看房子急着出手的人以及打电话咨询新政策的人明显增多，自己已经忙活了一天。
关先生所在的公司是自己注册的一家小型房产中介公司主要在房山区某片区经营，因为自己门店所在的周边小区新房现已基本售罄，目前二手房交易是主业。一天忙活带来的好生意增多并没有让关先生太过喜悦。“我目前还搞不清楚，新政策中这差额20%的个税是在什么样的情况下征收、什么样的情况下不收”，“如果是都收的话那我就关门不干了！”
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