万科等房企声援任志强 连夜开会认定欠税为误解
小中大2013-11-26 09:31:38 来源：证券日报 点击：
更为值得注意的是，万科、招商、融创中国以及新世界(8.47, -0.03, -0.35%)中国地产等多家房企也声援了任志强。
万科相关负责人向《证券日报》记者表示，万科一贯坚持守法经营、照章纳税。近年来万科每年纳税额都约为净利润的两倍。2012年，万科总纳税额211亿元，其中土地增值税52.8亿元。
“相关报道应该是源于误解，是把会计上的‘预提’理解为了企业的‘现时纳税义务’。其实这是完全不同的概念，房地产项目要达到清算条件才需要清算并交纳土地增值税，在此之前，按照会计上配比和谨慎性原则，企业对尚未到达清算条件的项目进行土地增值税预提拨备。”万科称，“我们相信，通过充分了解和专业讨论，这一误解完全可以消除”。
此外，新世界中国地产也向《证券日报》记者表示，“新世界中国地产一直根据现行的税例要求按项目的进度进行土地增值税结算，并将一如既往地继续按税例缴款，故此不存在应缴未缴的问题”。
招商地产董事会秘书刘宁在接受媒体采访时也表示，之所以有没有缴纳的税，是因为尚未达到缴纳的条件。“年报上的土地增值税只是计提，实际该缴纳多少要项目卖完清算时才能纳税，因此会有一定的延后”。
融创中国也向《证券日报》记者表示，“我们认为预提费用应理解为预先提取但尚未实际支付的费用，达到交付条件的，公司会按照相关规定依法纳税”。
对此，银河证券地产行业分析师侯丽科称，“就本人从业来看，在涉及到当期利润、资产虚增的情况时，合伙人为了几百万元的费用都会与财务总监纠缠很久，以求真实反映当期资产质量和盈利状况，至于几千万元甚至数以亿计的金额，审计师绝不会通过”。
不过，有业内人士则称，相关报道的调查虽有不严谨之处，，但也映射了其背后的问题，一些知名房企会成立一堆马甲项目公司，楼盘卖完不结算，由于项目尚未清盘，土地增值税就可以合理拖欠，那就可以先把这些钱用作其他经营。