南京楼市 神秘人打包甩卖10套豪宅赚千万
小中大2013-03-30 14:32:29 来源：现代快报 点击：
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“国五条”地方版细则出炉在即，囤房者按捺不住了？
昨天，网上有消息称，南京有市民委托中介，打包甩卖10套豪宅，预计盈利达到千万。面对现代快报记者的采访，中介先说“已经全部卖光了”，随后又改口说“只是从同行那里听来的”。如果这条传闻属实的话，业内估算抛房者的确能获利千万。
抛房？中介承认又改口
抛房疑云发端于昨天下午的一条微博。“@nj王浩”在微博上爆料称：“雅居乐花园一房东打包抛售10套房源，并且全部为毛坯大户型，按照他当时购买均价7000元每平来算，此次交易净赚1000万带几个拐弯，真是看着看着就哭。”
现代快报记者得知，接到这个“大馅饼”的，是中广置业瑞金路店。据365网站向店长尹金鹏了解到的信息，10套房全部为毛坯，面积在140~150平方米，挂牌价格在20000元/平方米上下，比市场均价22000元/平方米低。
昨天傍晚6点半，现代快报记者联系上尹金鹏。“是通过我们店打包的，但也有通过其他店卖的。”尹金鹏并不愿意透露具体成交情况，“这位客户是3月初到店里来要求把这10套房全部卖出的，现在这10套房子已经全部卖光。”对于这位抛房客的其他信息，他坚称无法透露。
昨天晚上8点左右，现代快报记者再次联系尹金鹏，他又表示，10套房子打包出售一事并非他们公司所为，只是他从同行那里听说的，不清楚具体的真实性。
目前，南京网上房地产对二手房成交信息的披露，仅限于每天每个区的成交套数，个人的二手房成交信息并不是官方公布的内容。这10套雅居乐花园的房子，究竟是否存在抛售，如果存在又是为何抛售，这些都成了谜。
算账： 如属实获利千万
按照微博上的爆料，这些房子的购入价格是7000元/平方米，这可能吗？
“不可能。”雅居乐地产[简介 最新动态]华东区营销总监邵晴表示，雅居乐花园刚开盘时价格就是12500元/平方米，此后曾经短期发生过调价，一般最低价的房子也在9000元/平方米以上。
记者查询发现，雅居乐花园作为雅居乐地产在南京开发的第一个豪宅项目，第一次开盘是在2008年3月20日，报价10400~13000元/平方米。此后多次加推，但价格基本呈稳步上升趋势，2010年步入20000元之上。
虽然从首次开盘至今正好满5年，但实际上即使是第一批买入的购房人，办证至今也不会超过5年，因此雅居乐花园如今的二手房交易，都必须缴纳5.6%的营业税。尽管如此，如果以10000多元的单价购入，这10套房的盈利也当在千万元。