2013楼市"降魔" 揭秘北京房产坑爹事

小中大2013-03-16 10:55:36   来源：城市房产网微博   点击：

　　捂盘惜售、产权缩水、延期交房、私改规划、物业纠纷，以及每盘必出的“质量问题”，让消费者每每在安家置业之余，衍生出许多闹心事，严重侵害业主权益，扰乱市场秩序。随着2013年3·15·临近，京城楼盘积弊已久的诸多问题，开始浮出水面，再次引热市场维权声音。

  楼市降魔篇之一：产权缩水
  代表楼盘：西山国际城、世界名园
  西山国际城40年产权已缩水7年，将近四分之一
  世界名园70年产权仅剩60年，足足缩水了10年  
  在已见的诸多楼盘问题中，产权缩水系属情节恶劣的严重侵权行为之一。在各大论坛，讨伐房屋产权严重缩水的声音鳞次栉比。其中，以位于房山的世界名园为典型代表。
  世界名园于2004年取得房山窦店镇窦店村所在地块，适时，取名燕都科学城世界名园(夕阳红老年社区)，展开一期销售，时至2013年，实际产权仅剩60年，足足缩水了10年！
  囤地？捂盘？资金断链？不论是什么原因，导致楼盘开发周期横跨数十年，可以预见的是，根据业界的猜测，房屋产权到期后，国家政策很可能倾向于交费延续产权，这也意味着小区的房子很可能需要提前近10年交纳产权延续费。
  无独有偶，位于海淀区阜石路的西山国际城项目，40年产权已缩水7年，将近四分之一。目前国家对于商住类项目，尚无相关产权延期的思路，也就是说，一旦业主购买此项目，就将很快面临产权问题。

  楼市降魔篇之二：坐地涨价
  代表楼盘：福熙大道
  福熙大道大幅涨价背后业主维权事件频发
  如今，随着北京好房“一房难求”的局面加剧，开发商占据买房市场优势，坐地涨价之风，正在京城大小楼盘中蔓延。
  位于国奥区域的福熙大道，开发商加价速度令人咂舌。据前期开盘资料显示，与本项目2009年09月08日第一次对外报出的16000元相比，42个月以来，销售价格累计上涨了19000元，涨幅竞高达118.8%。
  福熙大道在推高楼价的同时，强制业主以超高价格购买车位，一个车位开出二十多万天价。此外，每月还需另缴100元管理费，否则不让停车。福熙大道的种种敛财行为，让业主直呼开发商无良，忍无可忍最终频繁爆发维权事件！

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