十八届三中全会9日开幕：房地产九大问题倍受关注
小中大2013-11-11 09:35:49 来源：中国新闻网 点击：
据媒体的道，日前全国人大常委会全面否定了《土地管理法(修订案)》，并正在研究重新解释《宪法》第十条中的“城市的土地属于国家所有”条款，重新解释后的条款可能会描述为“城市的土地可以归国家所有或集体所有”。
与重新解释宪法的同时，国务院研究中心课题组推出了一份具有顶层设计色彩的《新一轮改革的基本思路和行动方案》，业内人士普遍认为，土地流转很有可能成为十八届三中全会的重要议题和本届政府的重要工作方向之一。
四、房产税时代或将正式来临
与长效机制一样，房产税也是最近半年来的一个高频词汇。据报导，中国财政部财政科学研究所的所长贾康在一个金融会议的间隙表示，三中全会肯定会讨论财政体制改革问题。
《环球时报》的总编辑胡锡进最近表示，如今的房地产正在经历“最后的疯狂”。我提醒北上广一线城市的投资者，如果房价接着涨，高额房产税一定会来，最后投资购房者必将输得很惨。所以只买住的房，不用房投资，大家共同反对投机购房，给真正需要买房住的人机会，这样一线城市的房地产才能软着陆。
五、房企再融资或将开闸
关注意义：房企将实现直接融资
今年的8月份，房地产企业一度密集地抛出融资预案，“房企再融资”也再度燃起了房地产市场的一把火。随着新一届政府不断加强运用“看不见的手”，无论是从金融秩序正常化，还是从房地产调控市场化，房企融资开闸从方向上来说是必然的。
华远地产的董事长对此表示，三中全会以后地产再融资或放开。“我不认为中国在未来的发展中依然会用这种错误的政策调整市场，也可能三中全会以后就允许在境内再融资了。”任志强表示，“到时候所有的地产企业都会冲上去，华远地产也不例外。”
六、住宅产业化或有望全国范围展开
关注意义：保障性住房将更加普及
据报道，在此前被广泛热议的楼市调控长效机制中，住宅产业化将是其中的重要内容，而且可能在保障房建设领域先行试水，最快或在明年以地方试点的形式推出。
今年以来，住建部曾多次开展调研，探讨住宅产业化的相关技术问题和制度建设。作为住宅产业化的一部分，《工业化建筑评价标准》目前正由住宅产业化促进中心、中国建筑科学研究院及相关院校共同编制，计划明年出台。而据住宅产业化促进中心副主任文林峰透露，在房屋设计环节，设计标准化是住宅产业化下一步的重点工作。