北京房租年涨10%将成常态 60平米月租达4500元
小中大2013-04-29 14:25:34 来源：北京青年报 点击：
2003年4月份，离毕业没几个月了，非典袭击北京。“就在学校封校的前几天，我在阜成门找到了北京第一个暂住地。”房子是上世纪90年代的房子，一室一厅，约60平方米，老式的塔楼结构很不合理，厅小得可怜，只有中午的时候才有一点阳光。“1400元钱，虽然房子很破旧，但因为着急住进去，也没太在意。”
刚毕业那会儿，徐辉每个月从公司领4500元工资，此外还有各类补助、报销500元，一个月也就5000多元钱。“这个收入在全班去企业的同学中，也就是平均水平。但从开销来讲，刚进社会，也不太会花钱，这份收入绰绰有余了。”
半年之后，徐辉顺利转正，单位虽然没有分配宿舍，但每个月有900元住房补贴，并且还能以8折的价格租公司持有的房子。徐辉分到了一套东花市北里虎背口小区的房子。这一小区和北京站之间只隔着一段明城墙，建于上世纪八九十年代，是北京第一代商品房，曾经是北京最富有的小区之一。
一套南北通透的两居室，单位租给他的价格只有1600元，当时的市场价格大约是2000元。徐辉租下房子后，自己用了一间朝南的大卧室，把朝北的小卧室以900元的价格租给了别人。“在国企这几年，虽然工资增长缓慢，但并没有觉得租房是一个很大的负担。”
2005年劲松小两居2200元
国有企业虽然安逸，但却无聊，2005年，徐辉跳槽去了一家德国公司，收入略有增加，月薪不到8000元。为了离上班的国贸近一点，徐辉在劲松租了一套房。劲松这一片都是老旧小区，但因为离CBD近，租金也就更贵一些。
在劲松五区，徐辉租了一间小两居，2200元，虽然这一价格可以接受，但房租在整个工资中的比重上升了，徐辉明显感觉到了生活压力。之后几年更是“压力山大”的几年，从2007年开始，房价开始快速上扬，租金也是水涨船高。“一般房东问我，你明年还租吗？那就是要涨价10%左右。如果房东说这房子他自己要用了，那就是要大幅涨价20%。”
在这几年中，徐辉也有机会买房子，但总是因为各种缘由没有成行。离得最近的一年是2006年，当时位于双井的楼盘天之骄子还有一些尾房处理。某日，售楼经理突然通知徐辉，赶紧带着10万定金过来，谁先到房子给谁，僧多粥少。徐辉把自己的积蓄都取了出来，又向同事借了一点，拿着10万元钱就去售楼处，可刚走到一半，售楼经理就给他打电话，让他不用去了，几个老业主把刚刚放出来的几套尾房都买了。
2013年6000元 房东仍要涨价
现在，徐辉租住在双井的首城国际，这是一个2010年建成的小区。两室一厅，面积不到90平方米，租金要6000元/月。“房东最近又问我下半年续不续租，如果要续租，租金就得再涨一些。”徐辉现在每月收入2万元左右，但钱依然不够花，房租、养车就要花掉一半的钱，吃饭应酬之后一个月剩不下5000元。
他自己算了算，10年前，他的月工资可以买二环边上的1平方米商品房，现在，他的月工资只能买不到半平方米同地段的商品房。10年前，他租一个二环边两居室只要不到2000元，10年之后，他需要三倍的价格才能租到。