佣金收入暴涨三倍 “楼市赛跑”房介成冠军
小中大2013-03-23 15:27:25 来源：半岛都市报 点击：
有的门店月赚40万
签约量的高走，让经纪人的腰包突然鼓了起来。
“二手房签约的多了，经纪人拿的提成自然增多。”朴昌永说，这个月他们中介部分经纪人实现过万的收入已经没有问题，行情直接接近了2010年的好日子，普遍在1.2万元到 1.3万元之间，是去年同期的4倍左右。
从青岛市国土资源和房屋管理局公布的成交量来看，3月4日到3月10日一周时间内，岛城二手房成交量高达1796套，比整个二月份的成交量还高。来自21世纪不动产、惠百家不动产等品牌中介的统计数据显示，签约量均实现翻三番的同比增幅。
“市北区的一家门店，原四方区和原市北区区域的房源成交非常好，这家中介门店不到一个月的时间里，卖了26套房子，仅佣金就赚了40万元。”科威国际不动产总经理孙杰说，这种行情，即使在2010年也没有出现过。
下月或现市场低谷
二手房市场这轮疯狂将持续到什么时候？
“国务院办公厅发布‘关于继续做好房地产市场调控工作的通知’后，出售自有住房按转让所得的20% 计征个人所得税，由于买卖双方都担心交易成本增加，抢着过户，这是导致这波成交高峰的主要因素 。”青岛市房地产交易中心工作人员说。
但因政策恐慌导致的签约高峰，已经在很大程度上透支了市场需求。“疯狂买卖”过后二手市场必然会回归理性 ，市场低谷可以预期。多位业内人士均提出这个观点。
“新国五条”的地方版细则估计月底就要出台，我也担心到时候征收个人所得税，但现在时间已经来不及了，就不急着卖房了。”市北区浮山后二小区的张红女士说。
来自中介机构的统计也显示，随着地方版细则出台日临近，买卖双方“按兵不动”的迹象越来越明显。“毕竟想在上半年买二手房的市民现在就买了，预计4月份二手房市场就会恢复到 2月份的状态。”朴昌永说。
但经历一轮暴涨后，市场将何去何从？22日下午，多家中介机构的负责人在采访中表达了对行业前景的担忧。此外，岛城地方版实施细则或将在月底出台。
“预计政策细则出台后，二手房市场将会迎来一个‘冰冻期’，成交量会逐步萎缩。”太平洋房屋总经理林宪周说，但预计市场在经历半年左右的博弈期后，观望情绪将渐渐消散，成交量会逐渐上升。
市场调查显示，政策判断不明朗导致的恐慌心理左右下，很多购房者是带着恐慌情绪“杀”入市场的。但价格方面，房屋挂牌价依然较高，低于市场价格出售的案例比较少；业主坐地涨价的情况也非常少见。所以短期内二手房价格会比较稳定。