新“国五条”之后 楼市四大预言
小中大2013-03-09 11:16:49 来源：重庆晨报 点击：
莫让新“国五条”由期待变无奈
实践是检验真理的唯一标准。对房子的调控国家是下了大气力，但效果几何，那还得用事实来说话。现实情况就是，虽然房价没有继续“疯涨”，但仍然是居高不下，离民众的期望值相距甚远。
随着“国五条”的即将出台，特别是“二手房交易按照增值额20%征收个税”的方案的公布，民众的反响很大，通过媒体的报道得知，部分城市的二手房交易量急增，上海的多个房地产交易中心人头攒动，很多窗口前都排起长长的队伍，而北京部分购房者连夜签约，以避免多交税款。
全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵认为，长期看，房产增值部分确实应该交个人所得税，但是短期却不具有可操作性。
笔者非常赞同教授的观点。二手房交个人所得税可以，但是按照增值额20%征收个税有点高，民众有想法说明这项政策存在一定的“问题”，希望政策制定者能充分予以考虑，动辄“十三亿人都满意”的说法不切合实际，大家也没有这方面的想法，其实普通民众的想法很简单，“居有定所、衣食无忧”足矣，但是房价不降，一切则无从谈起。诚如教授所言，“20%看上去很美，实施起来很难”，具体成效几何，这需要实践的检验。
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@爱美丽的栗子：或许那些囤了好几套房的房叔、房姐们，再也不用囤房了。不囤房开发商就卖不了房，开发商卖不了房，房子就不涨价了，也许还能降价。新房子比二手房还便宜，对我们这些没钱的老百姓没准是好事呐。
@亚蒙城市观察：坚决支持新“国五条”征税规定！赚钱纳税，天经地义！商场里卖个红薯赚几毛钱都得交税，卖一套房赚几十万、几百万，不纳税？天下哪有这样的道理？
@慢慢品味白开水：5年前，假设你用100万买了房，现在价值300万了，你要卖出去，却要收取40多万的税。差价是300万减去100万，却没人提物价飞涨。也许现在的300万还不比原来那100万值钱，所以5年前买房你是小亏，不买则大亏！老百姓赚钱不容易，财产保值增值要收税，但财产贬值了，到哪里说理去?
@牛福智：“此次新国五条仓促出台，具体规则失之粗糙，有可能误伤无辜。”您说得对，但我想知道他们为何仓促出台？为何失之粗糙？为何误伤无辜？
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