2012房价走势揭秘 买房千万别犯的14种失误

小中大2012-11-11 15:06:00   来源：湖南红网   点击：

　　3、忽略土地相对稀缺性来分析房价



 
　　承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。
　　问题1，上海和玉门的房子，建筑成本相差不大，为什么价格一个在天上，一个地下？
　　问题2，上海和玉门的房价，为什么一个快速上涨，一个持续暴跌？
　　问题3，为什么炒房投资的，不去玉门捞便宜货，而去上海血拼？
　　问题4，上海和玉门，哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的？

　　4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的



 

　　普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？

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