村民喊涨商户喊冤 一洗浴中心因房租被堵
2013-01-22 09:23:11 来源：枣庄大众网
-
沿街商铺被一纸合同外租40年，一千多平米商铺十年前租金为20万，十年后租金分文未涨，以后30年还将继续……枣庄市市中区涝坡村位于振兴路的一处村产被指常年低价外赁，引起村民不满要求上涨租金，而租赁方却以合同为凭不予理睬，村民无奈之下自发组织围堵住了租赁该商铺的洗浴中大门，阻止其营业。律师对此表示，租房合同最高年限不得超过20年，但如需修改合同必须经过双方协商。
村民：合同不合理 要求涨租金
1月18日早上8点，振兴南路的一家洗浴中心门口就已经站满了身穿厚棉袄，相互说话聊天的老年人。这些老人均为附近的涝坡村村民，“算上今天，已经在这站了一个多星期了。天天有百十口的村民早上八点半过来，中午轮班吃饭，晚上八点再回家。就是不能让他开业。”68岁的李文法告诉记者。
李文法说，这家洗浴中心租了村里的这处房产，近十年没有变过价格，现在村民集体要涨租金，老板却认为自己合法，始终不签字，没有办法村民就自发来围堵洗浴中心。
李文法出示了一份的合同，甲方为涝坡村村委会，乙方为孙茂国。2004年甲方将位于振兴南路的一处1008平方米房产及两个院子租给了乙方，租期20年，乙方向甲方交纳 20万元的租金。
记者发现，合同期限是从2004年1月1日开始租期到2023年12月31日截止，在2008年，合同又进行了更改，将2004年开始租用更改成了2009年1月1日开始，到2028年12月31日截止。并注明“合同期满后，由乙方继续承租20年，并办理续租合同。承租的条件与本合同相同。”
李文法对记者说，现在经济生活都在快速变化，物价水平也是一天一个样，这个合同里房产一租就是40年，每年固定的只给20万元的租金，这是不合理的。
另外，李文法说，当时签定合同时，没有村民代表、党员代表在场，没有经过民主公示，作为村集体财产这样轻易的出租也是不合法的。
“这合同签的，不合情不合理，更不合法。所以我们村民集体要求改合同，今年租金就要涨6万块钱。”李文法指着合同说，他的说法就代表涝坡村全体村民的想法。
另一位涝坡村村民张宗合告诉记者，村民到洗浴中心堵门后一共见过租赁方孙茂国两次面，均没有对涨价达成一致意见。在那之后，村民们再没有见过孙茂国。