郑州经适房腐败的“七种武器”
2013-01-05 11:02:10 来源：腾讯--今日话题
01 郑州经适房腐败的“七种武器”
一、房管系统官员亲属经商
翟振峰2002年1月出任郑州二七区房管局局长，同年七月，其妹夫冯松伟为法人代表的兰亭房地产有限公司即成立。翟家慧的11套房产、翟政宏的9套房产就位于此房地产公司开发的兰亭名苑内。多名兰亭公司员工证实，翟振峰为该公司的实际控制者。2005年8月，翟振峰的小舅子王伟斌为法人代表的一通房地产开发公司成立，工商资料显示此公司法人代表后变更为翟振峰的妻子李淑萍（李淑萍另一姓名为王书平）。诸多信息显示一通公司存在倒卖经适房的行为。
郑州房管系统官员亲属从事房地产经营已有先例，2009年曝光的“郑州经适房建别墅”事件中，涉事的开发商刘晓云、马晓霞分别为郑州市建委主任刘本昕胞妹、郑州市国土资源局官员李一鹏妻子。
二、暗箱操作招标获利
10万平方米建筑面积的经适房项目是怎样落到兰亭公司手里的呢？细节还不得而知。但经验表明，官员可以在招标过程中上下其手。去年侦办郑州经适房腐败系列案件的检察官发现，在政府组织开发经适房过程中，具体负责工程招标的部门领导拥有实质决定权——如某县级市房管局局长刘某，在负责经适房建设招标工作过程中，收受建筑商100余万元的贿赂，之后暗示招标组成员给行贿单位打高分，使其顺利中标。
三、为开发商行种种方便，收取或索要房屋做回报
在侦办郑州经适房腐败系列案件时，办案人员发现翟振峰担任房管局长时的上级、时任二七区副区长的曲连文帮助郑州某地产开发有限公司办理用地手续，为该公司协调减免土地出让金、建设配套费、城建规费，适用优惠政策等；帮助郑州某置业有限公司协调征地、拆迁、施工建设等；帮助河南一家拆迁公司承揽房屋拆除工程并协调有关工程费用。因此不但收受巨额现金贿赂，还提出低价购买或直接接受房屋，获得8套商铺。
四、帮开发商压低实际成本，浮夸名义成本，换取利益
开发经适房，利润是被固定的，所以开发商若能浮夸成本，而实际压低成本，则能获得更多利润。一部分开发商在建房之前，便会就土地前期征用补偿与土地部门、被征用土地所在地的乡(镇)政府及村委会私下协商，压低地价和有关补偿价格。同时，向物价部门报价时抬高成本价格。如郑州市中原区西流湖办事处孙庄村村委会主任孙晓波，收受贿赂后帮助开发商低价征地。而另一开发商则在官员帮助下将每亩30万元的征地价格改成65万元报给物价部门，仅此一项获利近4000万元。
五、倒卖经适房指标获利
经适房本来是提供给特定人群的，但不符合申购标准的人通过加价和伪造资格也可买到，这种倒卖经适房指标的情况在郑州可谓泛滥成灾。经适房建好后，本该全部面市、通过一定的流程供给特定人群，但实际上据《法制日报》报道，2005—2009年郑州的经适房只有1/3面市。其它经适房都哪去了呢？——基本由开发商或官员倒卖出去了。而一些派出所民警也来分一杯羹，他们给不符合条件的购房者伪造户籍、使其符合申购条件。翟振峰妻子李淑萍的一通公司在拿到南溪苑经适房项目后，还没建成房子就在大肆倒卖经适房指标。
六、拿着经适房项目建商品房
郑州市发展计划委员会的批复文件显示：兰亭项目建筑面积10.1万平方米，其中经济适用房建筑面积10万平方米，公建面积0.1万平方米。而实际建成的兰亭名苑有包括复式住宅在内的大量商品房。
七、国有单位把经适房变福利分房
打着“CBD中央的心灵居所、精装现房即买即住”广告的郑州龙祥苑小区，不但建得气派，而且户型也是120、150平米的大户型。可这个小区其实是经适房项目。小区里面除了一幢小户型的楼出售外，其余住的是市房管局和省检察院等机关人员。
气派的郑州龙祥苑小区实乃被机关人员占去的经适房
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- 1、“房妹”是郑州经适房腐败下的蛋
- 2、郑州经适房腐败的“七种武器”
- 3、郑州经适房腐败至此，官方却还热衷捂盖子
- 4、涉事官员的“洗白术”值得警惕