今年卖地收入将再破3万亿 约占地方收入50%

2013-12-30 11:24:26   来源:枣庄网整理   点击:
      在一线城市土地市场火爆的映衬下,“土地财政”依旧是2013年的关键词。据《第一财经日报》记者粗略统计,今年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元,并创下历史新高。尽管土地出让收入中有相当一部分将用于征地拆迁支出等,真正的土地收益并没3万亿这么多,但迅猛增长的土地出让数据,仍令地方财政转型显得“路漫漫”。

      有望再超3万亿

      截至发稿,尚无官方机构发布今年全国的土地出让收入情况。按照惯例,此类数据会由国土资源部和财政部发布。前者一般会在次年的1月份发布,而后者一般会在3月份的全国两会期间发布。

      因统计口径不同(国土部依照土地成交时间统计,财政部依照土地出让金入库时间统计),两个部委发布的数据略有不同,但差额不大。2014年1月上旬,国土部会召开全国国土资源工作会议,届时土地出让数据便会对外公布。

      2011年全国土地出让收入曾达到3.15万亿元的历史高峰,2012年回落到2.7万亿元。虽然2013年的数据尚未出炉,但依照此前官方和民间机构的统计,可以推断今年土地出让收入有望创下历史新高。

      一是财政部的数据。财政部部长楼继伟曾表示,今年1~7月,国有土地使用权出让收入20151亿元,增长49.4%。此后财政部也发布数据称,今年前三季度全国国有土地使用权出让收入26836亿元,同比增加8900亿元,增长49.6%。

      一般而言,每年的三四季度是地方土地出让的高峰期,如果全年土地出让收入能维持40%以上的增速,则今年土地出让收入将达到3.78万亿元。对于今年土地收入有望再破3万亿元,另一个民间数据可以进行佐证。

      中国指数研究院[微博]的报告显示,2013年1~11月全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元,同比增长62.2%。中指院所统计的城市范围为300个,而我国现有城市超过600个,按照近3年的规律,其余300多个城市全年土地出让收入在6000亿元~7000亿元之间。简单汇总计算,今年全国土地出让收入也有望达到3.3万亿~3.4万亿元。

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