房价调控仍是当下最急要务 房产税短期不会扩围
小中大2013-11-14 09:12:07 来源：华夏时报 点击：
而值得注意的是，在增加供应方面，北京在不久前刚刚出台的“京七条”中，就提出了要在今明两年推出“自住型商品房”7万套，售价比周边商品房低30%左右。而购买对象则比保障房更加宽泛，符合购房条件的京籍、非京籍家庭都可以申请购买。
“若北京这个目标达成，供应量足以对京城楼价造成明显影响。”陈国强表示，北京新出台的“自住型商品房”，或许是房地产市场化改革的“先行版”。
“房价调控”仍是最急要务
据本报记者调查获悉，在十八届三中全会召开前夕，有关高层领导就曾对重点城市高房价问题作出过批示，指示北京等城市的房价一定要符合广大群众的需求。加之年底临近，房价考核问题再度被提到空前的高度。
上述业内知情人士进一步透露，北京市房价考核将是一道考试题，由于年中市里主要分管领导分工调整，但是房价考核仍是要原任领导需要抓好的事情。
在十八届三中全会公报结束之后，各地城市，尤其是上述6个主要城市的房价考核工作，将成为年底房地产调控的一场大戏。
这在近日各地的调控动作中就可见一斑。
11月8日，上海公布了被称为“沪七条”的加强版调控措施，涉及信贷、限购等多个途径。在一个月之内，上海成为继深圳、北京之后第3个加码楼市调控的一线城市。
此前，北京市住建委出台了以“自住型商品房”政策为核心的“京七条”，要求限定自住型商品住房的价格低于同时段同品质的商品住房约30%。此后，北京市住建委又约谈开发商要求年底前对高价地项目和高价楼盘停止预售审批。此外，深圳在国庆节后也出台了“深八条”配合贷款调控政策。
数据显示，10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。北京、上海等十大城市10月住宅均价为18533元/平方米，比9月环比上涨1.95%，同比上涨15.69%。
无疑，在国内主要城市房价的环比连续上涨中，地方政府年初宣布的房价控制目标已经受到最为严峻的挑战。据记者了解，今年年初，北京和上海的控涨目标定为“保持稳定”，其他主要城市则是表示将确保房价涨幅不超过人均可支配收入的涨幅。
“目前有多个城市的房价涨幅已经超过了年度限额，这其中包括所有的一线城市外，也包含了二线城市中的厦门、南京、郑州和沈阳。预计到今年年底，有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。”陈国强表示。
“现在中央担心的不是热点城市价格上涨、土地高溢价成交，而是这种市场表现带来的楼市失控预期。”国务院发展研究中心一位负责人对记者表示，“接下来，在影响市场的各方面，比如信贷、融资、地方审批，预计都能看到调控收紧的迹象。”