中国海外8月销售额80亿 环比仍下滑

小中大2012-09-11 15:13:24   来源：网易财经   点击：

　　在前一轮冲击上半年中期业绩后，楼市政策并未有进一步松动迹象，需求释放放缓逐步影响至开发商销售。今日中国海外（00688,HK）公布8月份业绩显示，2012年8月份实现房地产销售额港币80.2亿元，实现销售面积61.2万平方米，同比分别增长80.3%及84.5%。排除1月份特殊节日影响，继3月份之后中国海外首次单月销售跌破百亿。

　　网易财经注意到，若相比7月份业绩，8月份中国海外销售额与销售面积实现双降局面。8月份销售额环比下跌20.6%，销售面积环比下跌12.8%。

　　公告显示，2012年1至8月份，累计实现房地产销售额港币832.8亿元，同比增长28.6%，累计实现销售面积526.3万平方米，同比增长35.1%。

　　8月份，环渤海地区为销售额与销售面积最多，以及销售面积增长幅度最快的地区，其销售面积达20.9万平方米，同比增长265.6%，销售额则达港币26.9亿元；而长三角地区为销售额增长幅度最快的地区，其销售额达港币14.6亿元，同比增长208.5%。

　　在新增土地方面，8月份中国海外在昆明市新增项目1个，总权益发展面积171484平方米，需支付地价6.4亿元。另外，中国海外宏洋（00081，HK)在吉林市新增项目1个，总权益可发展面积584,817平方米，需支付地价6.1亿元。今年公司累计新增土地储备413.8万平方米，其中新增权益土地储备386.6万平方米。

　　根据中国海外公开的月度数据显示，排除1月份春节特殊原因等，8月份是今年内月度销售额最差的月份，3月份销售额已达90.54亿港币。其实除了中国海外，8月份万科销售额也差强人意，万科8月实现销售金额104.8亿元，同比减少12.6%；销售面积96.0万平方米，同比增长仅5.0%。

　　此前同策咨询中心总监张宏伟表示，当前市场呈现出仅仅是狭义的市场成交量回暖，整个市场“基本面”尚未出现完全回暖的特征，房地产投资同比去年同期出现首次回升的迹象并不一定说明市场基本面马上会有惊天大逆转。

　　同时他认为，市场“基本面”是否真正意义回暖还有待市场成交量的持续回暖并且可以持续带动房地产投资等基本指标持续回升。

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