香港政府推10项措施 稳定急涨楼价

小中大2012-08-31 09:22:10   来源：《证券时报》   点击：

　　8月30日消息，香港特别行政区行政长官梁振英，在黄昏时间突然召开记者会，宣布推出10项措施，以稳定香港近期不断上涨的楼价。

　　梁振英宣布，推出五项6至12个月内，可以展开的短期措施，以平稳近日不断上升的楼价。

　　1. 出售830个剩余的居者有其屋（居屋）单位

　　梁振英表示，香港房屋委员会将加快销售，预计明年初可以接受申请，其中825个住宅，为天水围天颂苑的单位单位。居屋是香港早年的房屋政策产物，让收入不高、难以购买私人住宅单位的市民，提供出租公屋以外的自购居所选择。

　　2. 出售1000个“置安心”单位

　　原计划用作出租予中产市民的置安心单位，将转租为卖，其中位于青衣的“置安心”单位，将可供应1000个。置安心是在曾荫权就任行政长官期间，推出的另一个低价置业计划，市民首5年可先按市值租金交租，入住第3年起，就可买入所住单位，或该计划下其他空置单位。

　　3. 加快预售未建成楼宇，同时快审批程序

　　梁振英期望，在未来3至4年内，可以提供65000个新单位。香港地政总署会加快审批程序，可及时供应9000个单位。

　　4. 加推地皮

　　港府又在2012年10月至12月的出售六块在“勾地表”内的地皮，又加推西铁荃湾西站上盖用地，分别涉及1760单位及894单位。“勾地表”为可购买地皮的名单。

　　5. 加推住宅用地，包括将工厂大厦改建

　　位于柴湾、属于香港房屋委员会的出租工厂，将会改建成为出租的公共房屋（公屋），提供180个1房及1人单位，以配合单身市民及小家庭需要，预期在2013年动工。又将两幢工厂大厦重建，其中之一发展为住宅，提供180个单位，另一幢会发展为办公楼，提供16700平方米楼面面积。

　　中长期措施方面，则有以下五项：

　　1. 其余置安心计划单位，以折扣价出售

　　上届行政长官推出的置安心计划，共有4000个单位，将以折扣价形式出售。长远而且，香港会持续推出新的置安心计划。

　　2. 在启德发展区建居屋

　　在旧启德机场的住宅发展区内，原定预留给市建管理局、提供”楼换楼”的单位，将改建居屋。这块地皮部的“楼换楼”单位，原定是预留予旧楼市民，日后在迁拆后，可迁入启德发展区。

　　3. 长沙湾休憩用地改建公屋

　　位于长涉湾区地休憩用地，优先改建成公屋，预计可以提供2300个单位。

　　4. 36块政府及小区机构地皮，改为住它地皮

　　港府原本预定给小区使用，以及政府和公共机构兴建大楼的36块地皮，将改建为11900个公共房屋及私人住宅。

　　5. 活化工厂大厦

　　通过修改法例，让工厂大厦用地，可以改建成为住宅。

　　梁振英又补充，香港政府正落实“港人港地”措施，限制只容许香港市民购买香港住宅单位。他又透露，政府在上个星期日召集了20多名政府高官，商讨对策。梁振英又指，政府会研究拟订卖地条款，有需要时，会随时加入新的土地销售表之中。

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