中国富人赴美买房需小心
小中大2013-04-26 11:24:56 来源：腾讯财经 点击：
中国买家已经成为美国房地产市场的第二大买家。美国楼市供需相对均衡，有涨有跌，不可能10多年一直保持高速上涨，一旦不确定的经济复苏出现逆转性事件，房价就会下跌。这对希望房产快速增值、快速交易变现退出的中国投资者来说不可不察…[评论]
背景全美房地产经纪人协会公布的数据显示，2011年3月至2012年3月，来自中国买家的投资超过90亿美元，仅次于加拿大，成为美国房地产市场的第二大买家。
2012年年初，股神巴菲特就对美国房地产市场抱有乐观态度。在2月发布的致股东信中，巴菲特坦言，自己在2011年低估了美国房地产市场复苏的速度。此后，巴菲特便不断用实际行动来证明自己对美国房地产市场的乐观判断。
美国楼市复苏 中国人成第二大海外买家
美国楼市正在复苏，巨大的上涨空间吸引海外投资者
近年来，国内房价上涨过快，2010年以来国内楼市调控加强，限购在全国大范围铺开，这使得不少原本专注投资国内房地产市场的国人将投资热情转向海外房地产市场。不仅国人，不少国内房企也开始走出国门拓展美国等海外市场。
美国虽然2008年以来受到金融危机的沉重打击，但是近年来已经逐渐从危机中复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。
数据显示，2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升，新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。中国社会科学院的报告预计，2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。
中国社会科学院的报告称，美国楼市正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况推断，该上升趋势大致能维持5到7年，有较大的上涨空间，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。
2012年年初，股神巴菲特就对美国房地产市场抱有乐观态度。在2月发布的致股东信中，巴菲特坦言，自己在2011年低估了美国房地产市场复苏的速度。此后，巴菲特便不断用实际行动来证明自己对美国房地产市场的乐观判断。
全美房地产经纪人协会公布的数据显示，2011年3月至2012年3月，来自中国买家的投资超过90亿美元，仅次于加拿大，成为美国房地产市场的第二大买家。