枣庄要建幸福生活广场 面积39024平方米

2012-11-08 11:15:22   来源：大众网枣庄   

　　7日,记者了解到,枣庄市市中区亿丰幸福生活广场即将建设,该项目建成后是枣庄居民和外商投资者休闲娱乐与购物的理想去处。目前正在进行拆迁工作,预计建设需要两年多的时间。
　　总建筑面积39024平方米
　　据了解,亿丰幸福生活广场项目地块位于枣庄市市中区青檀南路东侧,兴华路南侧。广场总用地面积10833平方米,总建筑面积39024平方米,其中办公面积17964平方米,会所面积12411平方米,商业面积8649平方米。建筑占地面积3688平方米,地下室建筑面积7878平方米,停车位386个,其中地面停车位42个,地下停车位344个。停车配比1辆/百平方米,绿地率6.9%,其中地面绿化462平方米,屋顶绿化286平方米。
　　地块沿青檀南路为步行街主要人行入口,沿兴华路21层办公楼北侧设置机动车地下室主要出入口,11层休闲会所裙房中部架空,作为地下室机动车的次入口,建筑物周边设有消防环道。办公室入口、休闲会所出入口和商场货运出入口设在项目建筑东侧,实现办公人流与商业人流的分离。项目作为城市商业空间用地进行开发建设,实现未来城市功能的有机补充与延续。
　　据介绍,亿丰幸福生活广场是一个集办公、餐饮、休闲娱乐一体的综合建筑群体,有一栋21层办公主楼,一栋11层休闲会所主楼及5层商业裙房(局部3层)组成。本建筑方案裙房中部沿南北方向设置商业步行街,步行街西侧裙房设背靠背商铺,实现商业价值的利益最大化。步行街西侧裙房为单层建筑面积1500平方米左右的3层中板特色卖场。消防控制室设在高层建筑底部,直接对外开门。
　　整个项目建筑外立面由玻璃幕墙、铝板和石材组成,其中各种透明度的玻璃为建筑的主要外界材料,利用玻璃的自身特性来体现建筑通透轻盈的特色和21世纪信息建筑的时代特征,通过维护玻璃的透明性质来削弱建筑自身巨大能量对周围环境的压迫,另一方面又以此来反映建筑内部的丰富性和高科技性,实现建筑内部与外部环境之间的交流。立面造型上力求简洁鲜明,用现代主义建筑设计手法表达建筑的个性,通过几何体块的组合和局部斜切的处理,并用阶梯状的退台造型处理,形成向上的强烈动感,形成具有雕塑感和新颖独特的建筑形象。
　　突破传统,涵盖多种消费模式
　　亿丰幸福生活广场结合周边城区发展趋势,涵盖了集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式,同时是购物广场的创新,是一种情景交融的休闲性商业消费场所,是一种全新的、自主选择的生活形态。
　　据介绍,广场的成立有助于全面提升枣庄市市中区的商业气氛和城市氛围,成为枣庄市具有强大辐射力的现代商业中心。生活广场是属于时代的一种创新产品,以休闲为导向,提升舒适性和人性化的互动消费尺度,从而形成一个互动的多功能综合体。现代商业空间不仅单独满足商业功能的开展,同时应该具有强化城市视觉景观功能。作为未来枣庄城市繁华地段的地标建筑,其空间形态、表皮肌理、城市功能等都应体现建筑作为城市主角的特点。
　　据了解,整个亿丰幸福生活广场在布局上打破传统卖场一个中心的格局,形成了以办公、餐饮、娱乐、休闲为主题的消费区,以特色卖场与独立商铺相结合,内部步行街自成商业体系,成为人流的集聚点,建筑的空间转换感更强。高层主体部分为东西长南北短的长条形布局,以争取大部分使用空间的良好朝向。
　　建成后将成为　城市新名片
　　亿丰幸福生活广场的建设为枣庄市的自我更新提供一个新形态的视觉空间界面,把握办公间使用功能上的特点,准确而有序的处理空间形态、交通流线及功能配置上的各种整体与布局、主次、内外的关系,为建筑的良好运作与优质管理提供最佳的条件。合理布局,充分利用立体空间,满足城市规划及城市街景的需求。加强对建筑外表皮的设计,注重建筑内外空间及环境品质,营造最佳的办公商业气氛,强调建筑物室外空间与环境的塑造,创造富有特色办公商业建筑的整体视觉及空间感受。
　　项目通过广场铺装、绿地的合理布局,保持项目对外吸引力,整体开放性,形成舒适、有活力、有人情味、变化丰富、尺度适宜的外部空间景观环境系统。内部步行街通过正对青檀南路圆形商业建筑的引入成为亿丰幸福广场的主轴,实现商业人流的集聚和商业价值的提升。它的建成,不仅为枣庄市提供了一个崭新的办公与商业中心,而且它也必将成为枣庄新的城市地标与城市名片。

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