枣庄警方提醒：二手房交易别陷"低价骗局"
2011-12-24 01:04:06 来源：枣庄网整理
近日，记者从枣庄市公安经侦部门了解到，近期连续几起涉及二手房交易“低价骗局”案件的发生，使一些人品尝了上当受骗的苦果。
案例一:一企业主马某以急需还银行房屋抵押贷款为由，低价向张某出售门市房一处，双方实地查看后，签订了买卖房屋协议。张某为马某还清某银行房屋抵押贷款126万元后，从银行拿到了马某门市房的“他项权证”。随后，双方一同到房产交易大厅办理过户手续。由于是周末下午，当他们赶到房产交易大厅时已 经下班，双方约定下周一上午再来办理房产过户手续，并由张某拿着“他项权证”，马某还为张某打了房款已付清的收条。张某觉得有这两样东西在自己手中，房子是跑不了的，便同意了马某的提议，并安心度过了双休日。等到周一，张某早早地来到房产交易大厅门口等待马某。此时，张某接到马某打来的电话，说是路上堵车，要晚一、二十分钟才能到，请张某在门口稍等一会儿。张某等了半小时后，马某来到了，并表示了歉意。于是，两人进入房产交易大厅办理房产过户手续。但柜台工作人员说，这处房产已经被法院查封了，不能过户，并拿出刚被法院查封的证明给他们看。走出房产交易大厅，双方就吵了起来，马某一再称，自己的企业 与合作伙伴是有一些经济纠纷，但不知道对方去法院要求查封房产的事。旁观者清，当局者迷。马某设套“借”张某资金，可谓一举两得，一是按时归还了银行贷款，避免了罚息和违约，二是缓解了合作伙伴因经济纠纷对自己企业的纠缠，苦得却是张某辛苦半晌，吃亏上当替人做了嫁衣。
案例二:市民张某以急需用钱还账为由，向其朋友孙某表示，肥水不流外人田，愿意低价出售一套住房给孙某。经过协商，双方签订了转让合同，孙某付清房款后，张某亦将房产证原件交给了孙某。而后来发生的事情，却让孙某始料不及。为了早日把房产划归自己名下，孙某多次催促张某办理房产过户手续，但张某总以各种借 口拖延办理。预感事情不妙的孙某，想到了到房产部门查询相关信息。但不查不要紧，一查孙某傻了眼，原来张某低价卖给孙某的房子，张某已于卖房前3个月到房产部门办理了房产证挂失手续，并重新办理了新的房产证，而且在卖给孙某住房之前将该房产以更高的价格转让给了别人。此时方知上当受骗的孙某，遂向公安机关报案。
鉴于以上案件的发生，枣庄经侦部门发出预警提示，提醒群众一定要加强自我保护意识和风险意识，切莫因贪图便宜而因小失大，在与售房人签订购房合同前，要到房产、法院等部门查询房屋情况，并尽快办理过户手续。