苏州楼顶别墅将自行拆除 据称业主当官权力很大
2013-08-17 08:59:50 来源：新京报
“如果只是一个业主要搭建，显然他连申请的资格都没有，通过审批就无从谈起了。”该负责人说，从目前情况，基本可判定，上述建筑没有通过规划部门的审批，属于违章搭建。
苏州市规划监察支队的一位负责人表示，三香大厦顶楼的“园林”，基本可判定是违章搭建：“要在居民楼的顶层造景观，基本是通不过审批的。”据《现代快报》
【三问“空中园林”】
尽管有关部门对群众投诉未能及时处置的解释有一定合理性，但接受记者采访的多位居民和专家却并不认同，他们认为至少有三大疑问亟待厘清。
问题1 相关部门和群众谁在说谎？
记者实地采访的多位小区住户均表示，2007年至今，他们多次就大厦楼顶违建一事向有关部门和媒体投诉，并通过网络发帖反映。然而，苏州市市容市政管理局却表示：“自2007年接到三香大厦住户反映楼顶有搭建情况，且进行了一定的调查后，“城管部门未再接到市民投诉。”
问题2 开发商反馈“处理完毕”即了事？
苏州市市容市政管理局表示，2007年接到投诉后，工作人员曾到现场要求开发商和物业处置。“开发商表示配合，过后反馈说已处理完毕”。对此，苏州大学一位不愿具名的社会研究专家认为，政府公共管理职能的发挥，不能随意转移到开发商或市场化物业管理机构上，“仅凭开发商一句‘处理完毕’的反馈就盲目应付，甚至不能亲自到现场勘查一下，显然是极端不负责任的行为。”
问题3 业主身份何以如此难查？
“空中花园”业主身份一直是公众关注的焦点，在整个调查过程中，有关部门以“家中无人”、“联系不上”等理由始终没有披露相关情况。一位小区居民对此表示费解，“上有房产交易中心可以查询房屋产权和业主的具体信息，下到小区物业管理处也有业主登记表，难以想象，时至今日，违建主人依然身世成谜”。
一些律师也认为，住宅楼的天台属建筑物的公共部位，其所有权归全体业主所有。如果个别业主在天台上私自搭建“花园”，侵犯了其他业主的权利，政府公共管理部门可以行使权力依法获得业主信息，不存在操作性障碍。