房产要办证 建设单位须先备案
2013-10-10 17:02:47 来源：齐鲁晚报
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一座房子人们最关心的话题,就是是否拥有合法房产证,9日,记者从枣庄市住建局了解到,住房在进入竣工验收阶段,建设单位应及时办理工程竣工验收备案手续,以备及时办理房产证,针对备案手续如何办理,枣庄市质监站以保障性工程竣工验收备案为研究点展开备案研讨会。
工程竣工验收备案,是建设单位建筑建设中一个重要的工作,然而备案工作也是也有一定的法律依据、适用范围、申请主体、备案文件及备案工作流程方面的要求。
根据住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
记者获悉,工程竣工验收备案是一种程序性的备案检查制度,是对工程建设各参建方质量行为进行规范化、制度化约束的强制性控制手段,工程没有通过工程竣工验收备案是不得交付使用的,而且要有工程竣工验收备案表,房地产管理部门才可以为其办理房产证。
为了让用户在购买房子时能够顺利得到房产证,枣庄市住建局相关建议工程建设单位,应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部审核,备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份,一份由建设单位保存,另一份则留备案机关存档。