学校未开学学区房租金已被炒高 平均涨100元
2013-08-23 14:38:26 来源：齐鲁晚报
-
每年临近开学,学校附近的房屋都会出现一房难求的情况。21日,记者走访市中区房屋租赁市场了解到,由于需求量较大,导致学校附近的房价也跟着往上涨,与去年相比,每套房子租金平均涨了一百多元。
21日,记者从振兴路一些房产中介公司了解到,每年5月到8月都是学区房成交的高峰期,有些家长为了避开租赁高峰期,都提前一年开始咨询。“由于新生入学是在9月份,许多家长都会提前为孩子上学做打算,从成交量来看,一般60或70平方米的小型户型比较受欢迎。”一房产中介经理王园告诉记者,学校周边的房源比较紧张,无论新旧,只要有出租或出售的都会很快被租赁或购买,他们房产中介平均一天能成交3套学区房,最多的时候一天成交了7套。
“孩子今年刚考上重点高中,我们家在峄城,为了方便孩子上学和更好地照顾孩子,我想在立新小区租一套两室一厅的房子。”正在挑选房屋的市民季姚表示,她已经提前给很多房东打了电话,没想还是晚了好的房子都已被选走,而且当天她在看房子,还有人给房东打电话表示要租房。“原本想让房东在便宜点的,可担心这套房子被抢走租不到,所以也没怎么讲价,最后以每月950元成交。
“因为大多数家长都知道,开学前这一两个月房子不好租,所以他们都会趁早下手。”解放路一房产中介经理孟祥礼告诉记者,最近学区房的租赁房源比较有限,基本上都是以一些学生家长为主,目前好的地理位置及价格等方面相对合适的房源都已被选走。从今年整体情况来看,学区房的租金价格普遍涨幅相对比较平稳,如立新小区一般两居室简单装修价格为800多元/月,涨幅在100元左右。不过个别学校附近的房源涨幅相对较大,比如建设路小学及君山路小学附近的房源,去年的平均租金差不多在700元/月,而今年一般简单装修的房子租金已经在千元左右了。