物业供暖相互扯皮 滕州一小区要被停暖
2012-10-22 09:09:45 来源：大众网枣庄
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滕州市华联小区已经正常供暖三年,往年供暖收费管理事宜由小区业主委员会委托物业办理。物业和业主委员会三年的合同本月到期,物业撤走关头却牵扯出物业和供热方互欠钱款事宜,住户担心受牵连今冬无暖受寒。
住户担心今冬供暖“打水漂”
滕州市华联小区73岁的马大爷最近愁坏了,供暖已经三年的华联小区的物业这个月就要撤走了,之前供暖事宜都是委托物业进行管理的。“这一走不要紧,物业和供暖那边还有去年的取暖费没有结清呢。”马大爷说,“去年的钱不结清,供暖公司就不会给我们供暖,之前有过一次类似的事情。”
马大爷拿出一份交费明细和委托合同,交费明细上有80户住户取暖费用的详细清单,委托合同上也有物业和业主委员会之间约定的种种细则。“我们住户去年可是按照标准交了暖气费的,和物业的委托合同上清清楚楚写着物业自负盈亏,我们业主没理由把钱补上啊。”马大爷不明白住户们本本分分地交着费用,怎么还会出现目前这种尴尬局面。
供暖:只要把去年的暖气费补齐,今年就能供暖
记者联系了供热方新源热电有限公司的相关负责人孙彦伟,孙彦伟表示华联小区的取暖费每年都会留个尾巴,去年的取暖费还有四万元没有结清。孙彦伟认为供暖管理问题业主不应该找供暖方,而是要落实业主委员会要自行管理还是以委托的形式管理供暖。“如果他们找不到人管理换热站今年肯定供不上暖。”孙彦伟说,“业主把钱交给物业了,物业没交给我,和我有关系吗?”并且他解释暖气也是一种商品,暖气费拖欠问题会给他们带来很大的困扰,只要把去年的暖气费补齐,今年的供暖就不成问题。
华联小区的住户提出,他们的物业撤走之后小区原来供热的小泵房就没人管理了,提出能不能把热网并到一墙之隔的四方城小区的供热主管道上,之后由新源热电有限公司统一进行管理。供热方回应可以从中协调,但是不能保证可以并网改造。孙彦斌说:“无论并网还是不并网,都不影响供热,但是供热的前提是补上去年的供暖费。”
物业:物业、供热双方互欠钱款不应牵连住户
面对去年暖气费没结清问题,华联小区物业山河置业有限公司的总经理吴开敬则表示,物业没交齐超出的暖气费用是有原因的。他介绍三年前暖气管网施工时新源热电委托他们施的工,当时的工程款直到现在还没有和他们结算。
吴经理表示工程款有七万多元,没交上的取暖费可以从中扣除,同时表示自己不会另外拿钱把钱补上。“我这几年经营供暖一直是亏损状态,现在合同也到期了,工程款还没给我呢,再掏腰包不太可能。”吴经理说。对于吴开敬所说的七万工程款,新源热力孙彦伟则介绍审计工程款项刚刚审批下来,只有两万元左右,并且表示工程款和供热款没有什么关系,工程款是物业和供热之间的事情,也不应该让业主受牵连。