业主不交费 物业停电梯 律师:此做法欠妥
2012-09-21 11:09:05 来源：大众网
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业主不交电梯费，物业公司出“奇招”——停电梯。近日，香格里拉小区一号楼三单元的居民发现单元楼的电梯不能使用了，询问物业公司后得知，停电梯是为了“惩罚”不交电梯费的业主。电梯“罢工”，居民每天不得不“咬着牙”坚持爬楼。
9月18日，记者来到香格里拉小区进行调查。在一号楼三单元，不管记者如何按该楼电梯控制面板按钮，电梯就是没有反应。仔细一看，原来是电梯控制面板的连接线被人为地切断了，而且电梯的一侧门凹进去一块。“电梯不能用了，停了快两个星期了。”一位好心大娘提醒道。
记者表明身份询问电梯停用的原因，这位大娘告诉记者：“物业说是坏了，我们找过多次就是迟迟不修。”得知记者采访，该单元一位11层的住户拉住记者大倒苦水，她说：“电梯不能用，可苦了我们这些年纪大的人，我腿脚不好，每天上下楼都非常不方便，而且我那上小学的孙子每天爬楼都累得哭，这是什么事儿呀？”
随后，记者来到该小区物业公司调查。工作人员得知记者为电梯“罢工”一事而来，便拿出一个账本解释道，一号楼三单元共有36户居民，自2009年起只有15户交纳电梯费，其余费用都是物业公司垫付的。停电梯只是为了催业主交下半年的电梯费，可是个别居民因为此事却将电梯门踹坏，而且负责电梯维修的师傅去了外地，一时赶不回来，以致电梯迟迟无法修复。
紧接着，记者又电话联系了物业公司的负责人贾经理，他告诉记者：“一号楼和二号楼拖欠电梯费21万元，全部都是由物业公司垫付的，这样下去总不是办法啊！”事后，贾经理向记者许诺，电梯他会尽快找师傅来修，但是希望居民能尽快将拖欠的费用补齐。
“物业公司没有权力停电梯，这种做法很不妥。”滕国律师事务所孙春林律师告诉记者，如果业主拖欠电梯费，物业公司可通过协商调解的方式解决问题，调解不成，物业公司还可以向法院起诉，追回欠款，但是物业公司采用停电梯的方式逼迫业主交费则侵犯了业主的权益。