房地产税立法提上日程 业内忧:两群体遭殃

2015-03-04 14:30:10   来源:枣庄网整理   点击:
    全国政协委员、财政部副部长朱光耀3日表示,目前由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中,立法程序一定会充分听取和反映民意。“我们是非常审慎的,人民群众的要求、大家的关注一定会在其中得到反映。”但他没有给出具体时间表。
    政协委员:"房产税"预计2017年进入立法程序
    全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康表示:"我国征收‘房产税’的方向已经锁定,唯一不确定的就是征税时间表。从我作为研究者的角度观察,按照中央的部署,改革的重点要在2016年底之前做出来,房地产税立法肯定是要动真格的。我认为,房地产税立法最迟不能拖过2017年的‘两会’。"
    房地产税或三年内开征 价值百万首套年增5千税负
    不动产登记是不是为房地产征税做基础数据采集?房地产税会开征吗?日前,拥有多年房地产开发经验的房地产从业人士—南京品建投资实业有限公司 董事总经理王大国在业内高端微信群分享《不动产登记条例》解读时表示,我国房地产税开征是必然,他预测应在3年内开征,并估算价值100万的首套房可能会 每年增加约5000元税负,即每月400多元。
    一位参与讨论的房地产从业人士表示:这个不动产登记制度出来后,在少数媒体舆论的鼓噪下(有误读),最担心具体落地环节又变成剪羊毛效应,富人和国企无所谓,民营企业和普通市民遭殃。会出现下列情况吗?国家收税,房东涨房租,年轻人租房成本高导致生活压力大,为维稳,政府提高最低工资标准,完 善劳动法,要求企业涨工资,然后写字楼物业一样租金成本在涨,民营企业老板怎么应对?好吧,我们的商品或服务价格也跟着涨?还是搬迁到成本更低的地方?或者干脆关门?
    房产税和房地产税区别:
    房地产税:房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上,而我国8%左右。
    上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。
    房产税:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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